小南庄小区共有8栋楼，从1980年到1993年陆续建成，属于典型的老旧小区。小区共有5家产权单位、三家物业服务企业，物业费收缴率从1%到38%不等。因为收不上物业费，小区基本处于失管状态，“跑冒滴漏”问题越来越严重，停车靠居民自管，绿化、保洁等服务都跟不上。

在海淀区物业管理专班的指导下，小南庄小区组建了物管会。小南庄社区党委书记兼居委会主任柳春英任物管会主任，5家产权单位有一家派代表加入，分布在6栋楼里的6位业主代表经过自荐和推荐，成为物管会委员。

“我们今年的重点一是对物业企业进行整合，由一家企业对8栋楼提供统一的服务；二是通过评估、公示等环节，确定物业收费标准，引导居民缴费。”柳春英说，“有政策支持，有房管部门指导，希望通过成立物管会，能把小区物业管理工作捋顺，给居民提供更好的居住环境。”

今年6月、7月为海淀全区物管会组建、业委会成立的试点阶段，29个街镇将至少拿出一个符合条件的小区进行相关试点。

来源：北京晚报 记者于丽爽

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