《北京市物业管理条例》已于5月1日起施行。在《条例》施行的第二天，西城区广内街道正式发布《关于西便门内社区广安门北街20号院物业管理委员会委员人选推荐的通知》，组织协调指导组建广安门北街20号院物业管理委员会，旨在以物管会为核心，牵头解决该小区存在的一揽子历史遗留问题。

据了解，广内街道西便门内社区广安门北街20号院于1995年建成，由六家产权单位集资建成，一方面，此小区产权关系较为复杂，导致了上下水管线、电梯等基础设施老化问题。另一方面，由于未完成房改，造成责任主体不明确，物业服务内容、服务标准不清，管理不到位等问题。《条例》通过后，街道开始进一步探索破解老旧小区物业管理的有效途径。

目前，该小区由于房改工作未完成等因素，不具备成立业主大会条件，街道拟于5月中旬在西便门内社区广安门北街20号院筹备组建全市首家物业管理委员会。

来源：北京晚报 记者张骜 文  方非 摄

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