目前东城区共有老旧小区400余个，楼栋总数1219栋，其中实施物业管理的小区78个，产权单位或街道管理的小区300余个。“老旧小区建设较早，存在设备设施老化、基础配套不足、管理责任边界不清、服务不专业、服务内容单一、维修不及时、秩序维护不完善等问题。”东城区住建委相关负责人介绍，从2017年开始，东城区就成立了老旧小区综合整治工作领导小组。截至目前，已有胡家园东区、春秀路小区、营房西街1至5号楼、朝阳门内大街216至218号楼、宝钞胡同107号楼5个小区进行了老旧小区综合整治，改造总面积10.8万平方米，涉及居民1642户。

“今年计划改造的20个老旧小区，将对照《2020年老旧小区综合整治工作方案》要求，根据小区实际需求进行改造，具体整治内容采用菜单式，分为基础类和自选类。”东城区住建委相关负责人介绍，这些小区中大部分是由街道申报的无物业小区，改造以居民同意引入物业管理为前提条件，居民同意物业服务内容、收费标准并签订协议后再进行改造。

在方式上，东城区将积极吸引社会资本参与，鼓励具备投资、规划设计、改造施工、运营服务能力的民营企业作为投资、实施和运营主体。目前大部分小区已征求完业主意见，正在细化实施方案，力争首批8月启动施工。

来源：北京晚报 记者李瑶

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