方庄是本市第一个带有试验性的现代化住宅区，始建于上世纪90年代初，楼房高低错落，花园绿地连片。其中，四个最大的小区是芳古园、芳城园、芳群园、芳星园，合称“古城群星”。随着时间流逝，当年的现代化住宅变成了老旧小区，普遍存在基础设施老化、设计跟不上现代标准的情形。芳城园三区亦是如此。

“刚进场时，楼体的外立面基本褪了色，屋面防水和上下水管道的破损也很严重。”施工方北京建工三建公司芳城园三区改造项目项目经理贾海忠介绍，2019年3月，芳城园三区老旧小区综合改造工程正式动工，涉及7栋楼、11万平方米、共1125户住户，改造内容则包括楼本体节能改造、屋面防水、上下水管道、楼内公共区域改造、小区道路改造、架空线入地、景观改造提升等8大项。

2019年年底，7栋楼的楼体改造工作基本完成，原定于今年开春后就冲刺完工，然而，疫情打乱了施工计划。随着北京连续8天零新增，项目部决定全面复工复产。

昨天，十几名工人正在改造中的花园广场内进行着地面铺装作业。“这里原先是一处面积仅有100平方米的小甬道，经过改造提升后，将变成1200平方米的花园广场，供居民健身休憩。”

记者注意到，花园广场内遍布着60棵老槐树，每一棵树的根部都圈出了直径1.2米的灌溉用树池，所有施工作业都不得逾越树池半步。“这些都是伴随着芳城园三区一起成长的槐树，是小区生态环境必不可少的组成部分，可是不能破坏。”贾海忠解释道。

据了解，随着芳城园三区老旧小区综合改造工程全面复工复产，未来2个月将着眼于花园广场地面铺装、室外污水管线和雨水管线改造、道路改造等工作，力争8月底实现小区改造整体形象亮相。

来源：北京晚报 记者：赵莹莹

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