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官方频频强硬表态,深圳楼市给全国传递信号

2020-05-29 09:01 北京日报客户端 TF021

近日,网络上出现关于深圳市房地产市场的部分不实信息,特别是个别机构和个人刻意营造深圳住宅房源供应紧缺的氛围。为此,深圳市住房建设局对房源信息进行梳理和公示,官网已经发布了全市今年计划入市、已供应和库存的住房和商务公寓项目。

截至2020年5月底,本年内深圳市计划入市的住宅及商务公寓项目109个,预计供应房源面积为601.88万平方米,69350套,其中:住宅490.55万平方米,50618套;商务公寓111.33万平方米,18732套。

2020年1-5月,深圳市共批准13个商品房项目预售,批准预售面积为82.54万平方米,批准预售套数为8730套,其中,商品住宅批准预售面积为52.04万平方米,批准预售套数为5260套;商务公寓批准预售面积为5.22万平方米,批准预售套数为1616套。

截至2020年5月,深圳市新建商品住房及商务公寓在售项目库存套数为50434套。其中,商品住宅在售项目库存套数为33727套,商务公寓在售项目库存套数为16707套。

深圳住建部门近来一直高调发声,动作频频。5月22日,深圳市住建局还对TATA公寓、鸿荣源壹方中心周边的房地产中介机构进行现场检查,媒体报道的部分挂牌价明显高于近期真实成交价的房源已全部下架。

当时,深圳市住建局对外称:当地正在开展房地产市场专项治理行动,欢迎媒体积极参与,帮助我们排查、监督房地产市场违法违规行为。这些行为包括:捂盘惜售、价外加价、虚假广告、发布虚假房源、恶意哄抬房价、违规挪用各类信贷资金进入房地产市场、捏造和散布不实言论等。

“一旦发现相关违法违规行为和楼盘,将及时予以曝光。”深圳住建局方面称,市、区两级房地产主管部门也将会同市场监管局等相关主管部门,不断加大执法力度,切实维护深圳市房地产市场平稳健康发展。

疫情缓解后,深圳楼市再现炒作热潮,引得官方强硬出手。北京日报客户端记者梳理发现,自4月以来,深圳住建部门已经7次发声回应楼市了。

作为全国楼市的晴雨表,深圳此次面对楼市炒作回应得迅雷不及掩耳,真正传递出“冒头就打”的信号。其实,2017年全国大范围启动“最严楼市调控季”后,各地都在探索“冒头就打”的机制。比如,北京住建部门就多次亮出了“逢涨必查、逢炒必办”的严格执法原则。

对于今年楼市怎么走,刚刚闭幕的两会已经定调——政府工作报告明确:坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策,促进房地产市场平稳健康发展。

贝壳研究院高级分析师潘浩认为,从2005年以来,房地产行业经过了3轮大起大落。于是,各方都在关注疫情之下房地产市场会不会再度升温。“但从以往的经验来看,行业发现每一次百米冲刺之后都要经历更长的休整阶段,现在‘稳定’成为了所有从业者的共识。”他说。

 

来源:北京日报客户端 | 记者 曹政

流程编辑:TF021

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