老年公租房与普通公租房有什么不同？

哪些人有资格申请？

北京保障房还有哪些政策面向老年人？

今天，小编实地探访老年公租房，一探究竟。

老年公租房户型不错

老年公租房项目汇鸿家园，位于常营，乘坐地铁6号线，到达黄渠地铁站，再走一公里、或者搭乘公交车就能到。在北京诸多的公租房项目中，这个项目离市中心不算远，搭地铁40分钟就能进二环。

120套房中，大套型24套，61平方米左右两居室；

中套型12套，59平方米左右一居室；

小套型84套，45-50平方米左右开间。

户型也不错：全南朝向、南北通透。这种户型采光充足、通风好，老年人最喜欢。而且每户设有的1.5米进深阳台，可以养养花、晒晒太阳。

无障碍设施齐全

进了房间，走廊、卫生间及厨房，全部都设置了无障碍设施，让老人生活更方便。比如，从走廊到套内没有门槛，方便轮椅；上下楼可使用医用电梯，容得下担架；卧室灯光开关像酒店一样双控，老人不下床可以开关灯。

医用电梯，可放担架

小编还得知，床边、卫生间均设置的紧急求助按钮，老年人在紧急情况下能及时呼叫，第一时间得到帮助。这个按钮“直通”物业公司中控室，24小时有人值守，几分钟内就赶到家中。

床边紧急呼叫按钮

管理人员让老人心里暖和

这些只是硬件，但老年人生活更需要软件。于是，公租房管理处、物业公司的工作人员如何工作，就显得格外重要。

“这外面的天儿虽然冷，可我这心里暖和着呢！没想到老了老了还能享受这么好的服务。”刚入住没多久的独居老人李有才身体不好、下楼不方便，管理处的工作人员就经常帮他买菜、做家务，还特意为他屯下过冬的大白菜。

这也是北京市一大批公租房项目里的常态。近年来，以“陪伴”为主题开展“阳光帮扶”为老服务工作，在市保障房中心运营的52个公租房项目中，通过入住登记、社区走访、邻里询问等方式，及时梳理掌握本小区内，具备高龄、独居、重残等特殊困难的老龄家庭情况，定期走访慰问。

开放式厨房，油烟机电磁炉提前备好

尤其是高龄独居老人，项目管理处坚持“一对一结对子”，每月不定期入户走访不少于4次，陪老人聊天，帮老人做家务、买菜、买水电煤气、检查门窗地板损耗等都成了每个管理员的“必修课”。截至目前，已有一百余名高龄独居老人与管理员结成对子。

优先保障老年人需求

而从制度上，本市保障房在建设过程中也充分考虑适老性建设需求。

今年，北京市发布的《公共租赁住房建设与评价标准》、《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（试行）》等标准性政策文件中，都对适老化设计提出明确要求。

其中，公租房建设要求，要结合实际情况进行有针对性的适老化设计，最大限度提高老年人生活舒适度。共有产权住房建设要求，住区规划应为老年人、残疾人的基本生活和社会活动提供条件，套型设计应充分考虑两孩及适老性要求，套型以多居室为主。

卫生间扶手

在保障房设计方案专家评审会中，市住建委加大对适老性设计的审查力度，仅今年就有20万平方米住宅考虑适老化要求优化了设计方案。

此外，配租配售方面，本市也优先保障老年人需求。市住建委介绍，将家庭成员中含有60岁（含）以上老年人的申请家庭，全部纳入保障性住房优先分配范围，平均缩短轮候时间1年左右。截至目前，已通过公租房等多种方式累计解决3万余户老龄家庭住房困难。

北京市住建委相关负责人还介绍，本市还重点加大高龄等特殊困难家庭的精准帮扶力度，通过提高租金补贴、优先配租、亲情配租、调换房源等方式，进一步完善相关政策，提高特困家庭尤其是老龄家庭的保障水平，发挥好住房保障兜底作用。

来源：北京日报  作者 曹政