资料图 程功 摄

“不以规矩，不能成方圆。”物业新规落地，意味着业主、物业使用人、物业服务人都有了需要严格执行的行为标准；如有违法违规行为，就应该受到相应处罚。条例明确了对违规行为的处罚措施，并明确了相应的行政主管部门。既为职能部门出手整治提供了法律依据，也为执行层面突破效率低下的瓶颈提供了保障。

不少居民都对身边的物业乱象深恶痛绝，又对这些乱象屡禁不止无可奈何。即以近日重点督查的电动车“飞线”充电而言，是各个社区普遍存在的火灾隐患，且已酿成多起惨剧，但以往任由物业、社区工作人员劝说、批评，许多车主根本不予理睬；私家车长期占用堵塞消防通道也屡见不鲜，以往多由消防部门在安全检查时予以提醒、清理。如今，有了物业管理条例，执法关口前移，补齐了执法力量分散、惩处力度不足的短板。条例第78条明确规定：业主、物业使用人、物业服务人员等不得违规私拉电线、电缆为电动汽车、电动自行车、电动摩托车和电动三轮车等充电。违反此规定的，由消防救援机构责令改正，拒不改正的，处500元以上5000元以下的罚款。连日来，各区针对公共安全隐患，依据上述规定及时开具罚单，不仅让违规人员自食苦果，对火灾防控具有积极的现实意义，也能有效彰显物管新规的震慑力，为严格执行物管条例开了个好头。

延庆对物业服务人开出万元罚单，对物业公司的警示意义更为明显。这意味着，衡量物业公司的服务，除了“好与不好”这样的笼统、感性描述外，更有了“合规不合规”的精确标准。小区的墙皮脱落了，消防疏散指示灯破损了，楼道卫生清扫不及时，不及时整改，就可能吃罚单。

当然，开罚单并非目的，而是落实法规的必要手段。抓得精准、管得到位、依法惩处，社区物业管理的诸多痛点才能得到根治，并最大限度避免“复发”。物业管理新规落地有声，对于提高物业管理水平、保障居民生活、助力基层社会治理与物业管理融合共进都具有标志性意义。

来源：北京晚报 记者：侯江

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