金融谷 园区 效果图

升级改造

曾经破破烂烂的村镇工业大院，乘着农村集体经营性建设用地入市的春风，如今正在摇身变为环境优美的创新金融基地。在这番改革中，土地价值得到了充分利用，农户取得长期收益，创业者得到量身定制的办公空间，政府也得到财政税收。昔日默默无闻的大兴区西红门镇，正在凭借一双产业升级的翅膀，掀开经济腾飞的新篇章。

“瓦片”经济

不可持续亟须升级

西红门镇位于大兴区最北部，是典型的城乡结合部，以往工业大院连片，小型印刷包装厂、废品回收厂、服装加工厂、食品加工厂随处可见。

这些租用违章建筑从事生产加工的小作坊，不仅技术落后、污染严重，而且产品质量低劣，安全隐患较多。数以万计来京打工的农民工和小作坊主在西红门镇工作、生活，也引发诸多社会问题。

在这种情况下，西红门镇的村民不再耕种土地，而是通过在自己院子里增盖一些房屋对外出租，获得生活来源。这种“吃瓦片”的经营方式，在北京许多郊区县十分普遍。

2011年，大兴区将西红门镇作为城乡结合部升级改造的重点地区之一。根据市规划委的规划，西红门镇域内工业大院进行规划调整，新调整5个地块，占全镇工业大院面积20%的土地，作为新增建设用地用来集约发展产业，剩下80%的土地拆除腾退后用于统筹绿化建设。