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区域聚焦|东北:抢先复工难掩“黑土地”尴尬

2020-03-16 17:36 网络 TF021

已是阳春三月,空气里却仍然夹带着冬的寒意。沈阳北站,晓东一人坐在候车室的座位上,默默看着脚边的行李和手中的车票。早已数不清这是第几次离开家,离开这个生他养他的“黑土地”,这里有自己的家人朋友,却不是能实现理想与抱负的地方。

如今,东北部分地区率先实现了复工复产,为全年的发展打下良好的基础。尽管如此,对于大部分像晓东的年轻人而言,东北给予他们的机会依旧有限,“进关”仍是他们主要的选择。

重点城市复工五成以上

受疫情影响较轻的东三省,在春节后开工复工中赢得了先机,这或为2020年的经济发展奠定了良好的基础。

针对当下形势,餐饮、娱乐、旅游等消费行业无疑是受疫情冲击最大的领域。“东三省大部分地区的经济结构仍然是以工业为主,除黑龙江外,辽宁和吉林的经济发展对消费行业依赖度都不高。”克而瑞数据研究中心负责人马千里称,因此东北经济增长受疫情的影响或相对较轻,复工复产速度较快。

在马千里看来,各地政府也出台了一系列复工复产政策,加速推动企业复工复产,各行各业都在有序恢复中,一季度整体经济态势良好,为2020年经济发展奠定了良好的基础。

在长春、沈阳、大连、哈尔滨四个二线城市中,沈阳表现最佳,复工率达到96.3%。相比其他一线城市至今仍在实行值班制,沈阳市于洪区一位政府工作人员表示,“早在2月24日,单位就已经全面解除轮岗制弹性办公,全员回岗上班。”

长春也在复工复产上不遗余力,截至26日,全市994户规上工业企业累计复工834户,复工率83.9%;哈尔滨城市由于疫情相对较重,城市复产复工速度相对落后,复工率48%;大连复工率53%。

除此以外,随着东北地区全面振兴战略的逐步推进,当地的产业结构和营商环境都有了极大地改善,进入当地的资本增多,进一步夯实当地经济发展的基础。

大连长春库近存1400万平方米

在业内人士看来,东北的快速恢复可以抢得先机,为全年的经济发展打下基础,房地产市场作为其中一部分,恢复速度也会快于其他城市。

尽管东三省疫情控制较佳,实体经济发展面临加速,有望带来人口的回流,楼市去化依然面临较大的压力,高企的库存依然不容乐观。

究其原因,仍是经济增长速度较缓及人口流失。马千里称,东北的大多数城市产业结构单一,经济发展主要依赖煤炭、石油等资源的开采等重工业,当这些产业出现衰退时,当地经济发展速度也明显放缓。

有数据显示,2019年GDP增速,北京6.1%、广东6.2%、云南8.1%、贵州8.3%,而吉林3.1%、辽宁5.5%、黑龙江4.2%,东三省GDP增速仍落后于全国均值。

经济的不景气迫使当地居民向外迁移去寻找就业机会,东北三省的常住人口在2014年之后就出现了下滑,其中吉林表现更加突出,近4年来常住人口总量减少了将近50万。

人口流失则制约当地购房市场发展。近年来,东北三省成交量维持在较低水平,消化周期升至高位,楼市陷入“沉寂”。

据克而瑞数据研究中心数据显示,2019年大连楼市每月成交量不足50万平方米,库存却高达1400万平方米,消化周期高达31个月。截止2019年底,长春库存也接近1400万平方米,消化周期高达21个月。

“总的来看,虽然全国去库存使东北近年来的楼市压力有所缓解,但因往期‘欠债’过多,以及购房需求相对疲软的影响,去化压力依然巨大。”马千里称,东北虽然有发展的潜力,但限制于自身条件,仍然很难走出经济“困局”。

 

来源:日报APP 赫天雪

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