2020年下半程，首创经中有了新动作。7月31日，首创·美林湾定向安置房项目奠基仪式圆满落幕，奠基仪式的成功举办预示着项目动工序章的奏响，也代表着继首创·美澜湾为北京中心城区棚改居民提供3988套房源后，将再解决1662户通州居民住房问题。

“首创·美林湾作为首创经中全新力作，将在继承保障性住房开发建设的丰富经验中创新和超越，为北京市场树立保障房品质标杆的同时，通过高品质保障房源和不断升级的美好生活体验，助力北京副中心人口疏解。”首创经中房产开发平台公司常务副总经理成永彬说到。

契合副中心人口疏解战略，推动城市美好生活升级

位于北京市通州区台湖镇嘉创二路东侧的首创·美林湾，项目地块原为北辰陶瓷工业厂，曾为城市建设输出无数玻化陶瓷墙地砖。在新的时代里，这块土地也承担了全新的使命。

按照《北京城市副中心控制性详细规划（街区层面）（2016年－2035年）》批复，北京城市副中心将以舒适宜居为标准，人口密度控制在0.9万人/平方公里以内。到2035年，常住人口规模控制在130万人以内，城乡建设用地规模控制在100平方公里左右。这就意味着疏解城市中心人口，已经被上升到未来发展的战略高度。

城市升级与土地开发的结合，需要一个牵线搭桥的媒介，践行国企责任与担当的首创经中站了出来。疏解城市副中心人口，焕新城市美好生活，首创经中以北辰陶瓷工业厂地块为跳板，为通州棚改居民打造建筑面积约21万平米的保障房项目。同时，社区将配备老年活动中心、菜市场、社区卫生服务站、幼儿园等服务设施，构建一站式便捷生活圈。

未来在这里被改变的不仅是社区生活，板块内一切都在高速进化。“高端总部聚集区”、“转型升级示范区”、“北京现代产业新中心”成为台湖区的形象名片，北京城市副中心与亦庄新城规划双重政策红利辐射，教育、文化、医疗、商业配套利好也在不断兑现。其中交通优势尤为明显，京津、京哈、京沪三条高速护驾，距离项目直线400米的17号线北神树地铁站30分钟直达国贸，地铁21号线可连接双机场……这一切，都将成为首创·美林湾生活的背景色。

五重生活场景全面更新，首创经中造保障房升级标杆

在首创经中公司总经理吴怀量看来，保障房建设绝不能把盈利的诉求放在首位，必须坚持打造精品工程，不断提升居民的幸福感和获得感。为此，特别提出“要以商品房的标准开发保障房”。

这句话也深深镌刻在首创经中房产开发平台的每位员工心中，在首次进军保障房建设领域打造首创·美澜湾时，团队以做北京乃至全国的保障房标杆为目标，攻坚克难不改初心，最终产品设计、精装修水准、示范区展示、工法展示等各方面都达到优质商品房的建设标准，成功实现从0到1的跨越。

事实证明“做北京乃至全国的保障房标杆”的这句话并非口号，首创·美澜湾先后获得“2017-2018年度第一批北京市结构长城杯银质奖工程”、“第三十三届北京市企业管理现代化创新成果奖一等奖”等殊荣，受到业内外一致好评。

所谓技可进乎道，艺可通乎神。即一项技艺达到技法或者基本完成技法的精熟之后，再继而修行，便会到达更高的层次。魏源的书法理论，同样适用于首创经中保障性住房建设。

作为首创经中全新力作，首创·美林湾绝非简单的继承和复制，而是在首创·美澜湾优质基因上，从社区景观规划、居室空间设计、智慧舒居系统、物业服务体系、商业配套搭建等五个方面实现产品优化升级。全新高度的标准，全新境界的品质，不仅为北京城市副中心棚改居民提供高品质安居住所，同样也为市场树立保障房升级全新标杆。

“三驾马车”火力全开，驱动北京城市发展再向前

保障性住房建设是首创经中的工作重心，但并非全部。自成立以来，继承首创集团城市综合运营的优势与经验，主动将企业发展融入首都经济社会发展大局，构建“房产开发、产业新城开发、城市更新与文创园区为核心的综合性城市投资开发，以物业为代表的全方位城市运营服务”的业务体系。

在首创经中发展脉络中，驱动北京城市升级发展是绕不开的话题。紧紧围绕国家战略和首都中心工作，首创经中依托企业自有土地资源开展相关业务。目前已形成“三驾马车”并驾齐驱的发展态势，分别是利用自有土地开发建设保障性住房；搭建京津冀协同发展和疏解非首都功能产业新城开发平台；成立全国文化中心建设以及首都产业转型升级等城市更新平台。

短短8年时间里，各大业务板块已遍地开花。保障性住房板块拥有首创·美澜湾和已经开工建设的首创·美林湾；城市更新领域打造多个以文化创意产业为核心的复合型产业园区；产业新城开发平台，开发建设并投资运营中国·光年城（京津合作示范区）。矢志不渝的是，首创经中探索并实践中国未来城市发展新模式，以及推动北京城市升维发展的国企情怀。

蓝图已成，大有可为。首创·美林湾定向安置房奠基仪式的落幕，同样也是首创经中下半程发力新篇章的启幕。立足北京，走向未来，这家国字号的年轻企业，将用创新的手段以及高度的责任担当，为城市变革带来更多惊喜。