纪晨/摄资料图

丁女士称，她的孩子马上“幼升小”，为了能够让孩子在北京上小学，去年1月24日她与房主沈女士签订了房屋租赁合同，附加配合办理孩子入学手续的合同。签合同之前，沈女士承诺免费配合办理孩子“幼升小”入学手续。

随后，双方又签订了《有关孩子上学的补充协议》。协议中约定：房东为配合孩子入学，有义务出示房产证原件、身份证原件，签署孩子入学知情同意书和安全责任书。其中还约定了若房东不配合办理的违约金数额。

“到了入学季，我通过各种方式联系沈女士，但她找各种理由拒绝履行约定，现已导致孩子不能在北京上学，而且造成我们夫妻间两地分居，我独自带孩子回老家上学，给我造成了一定的经济损失。”丁女士于近日将沈女士告上法庭。

法庭审理过程中，沈女士解释，签订合同前，丁女士并未向她介绍有关非京籍子女入学的政策，政策规定仅6年一个学位，也就是说用其房产证提供入学名额，一用就是6年，6年之内只能提供一个孩子入学名额，中途任何人都无法使用。沈女士称，自己在毫不知情的情况下，与丁女士签订了房屋租赁合同和配合孩子入学的协议，并认为这是丁女士隐瞒欺骗，该合同有失公平，因此拒绝履行。另外，沈女士称自己后续找中介沟通解决此事，退还了丁女士押金，该纠纷已经解决。

对此法院认为，双方签订的租赁合同及补充协议合法有效，丁女士之所以与沈女士签合同及协议，就是为孩子在京入学。履行中，沈女士拒绝收取丁女士补充协议中的入学押金12000元，导致丁女士孩子未能在京上学，构成违约，应承担违约责任。

海淀法院沙月亮、刘刚提醒大家，市教委已于4月1日发布2019年北京市幼升小入学政策，各区教委将相继发布入学政策，北京各小学招生即将开始。根据2018年及往年政策，非本市户籍适龄儿童少年入学需提供“五证”，其中申请人租房的，应提交规范有效的房屋租赁合同、房主房产证原件、房主身份证原件、房主签字的《知情同意书》、半年以上的租房完税证明等其他相关材料，而且一套住房地址用于登记入学之年起，原则上6年内只提供一个入学学位（符合国家生育政策的除外）。因此，法官提醒房主签订配合孩子上学的租赁合同时，要根据自己的实际情况综合考虑。

来源：北京晚报 记者 林靖