楼下违建挡下老楼危改

常有老外拍照

居民感觉脸红

黄大妈1958年就搬进大山子北里，虽然对这个老社区有不少感情，但越来越差的居住环境让她早就心生离意。黄大妈告诉记者，大山子北里11号至20号楼几乎都是上世纪50年代建成的，楼体和房屋早就出现了不同程度的破损。

记者来到14号楼，只见整栋楼看上去只有单元门的防盗门是最新的，房顶上支撑屋檐的木条露在外面，楼道内墙壁内的砖块露在外面，窗户上还是老旧的木质窗框。黄大妈说，包裹着屋檐的水泥在刮风的时候就会劈里啪啦往下落，墙壁用手一碰墙皮就有洋灰散落下来，窗户上的玻璃更不知道是哪年消失的了，只知道每年冬天冷风无遮无挡地穿过窗框直往家里钻。

大山子社区是一个没有物业管理的老旧小区，房屋产权隶属于多个单位，因此一直没有得到整体妥善改造，居民的房屋质量和生活环境越来越差。“我们小区和798只隔一条马路，那边是高大上的文化区，我们这边是脏乱破旧的老小区，经常有外国人举着相机进来到处照，我们觉得那个害臊哟。”黄大妈说，因为房子太破，住户大都把房子出租，自己搬走了，“基本上40岁以下的全都跑了。”虽然地处望京周边，但大山子社区是个房价洼地，有些本地住户宁可在外面租个贵点儿的房子，也不愿意住在这里。

与此同时，越来越多的外来人员住进小区，小商贩、烧烤摊也越聚越多，小区随处可见垃圾。“就连我们楼的自来水井的井盖上天天都堆着垃圾。”黄大妈说，她和邻居们经常要拿着扫把自发清扫井盖上的垃圾，“本来管线已经老化了，生怕那些垃圾里的脏水流进井盖，渗进我们平常喝的自来水里。”

房主提出要求

拆了原样恢复

很多居民都说，小区危房改造提了好多年了，可一直迟迟未动，其中一个原因就是一层住户自盖的小房拆不了。

和很多老旧小区一样，大山子社区也有部分一层住户私自圈起小院，盖起小房，有的用来放杂物，有的干脆用来住人。在大山子北里16号楼，记者走进一层一户居民家。这家住户围起的小院有八九平方米，一部分改造成了一个四五平方米的小居室，放了一张双人床和一个小柜子，剩下的部分就作为储物空间，家里杂七杂八的物品都堆放在外，户主已经80岁高龄，与老伴儿、儿子一家三口同住在此。

居民说，此前相关部门曾经出过一个危改方案，其中就包括拆除一层的私搭乱建，因为如果不拆除，施工脚手架就没法搭建，无法进行二层以上房屋的改造。然而，此方案一提出，就遭到了一层住户的反对。“如果拆了外面这个小屋，我们祖孙三代怎么住？”这位一层的老住户表示，“拆掉还能给原样恢复我就同意，如果拆了就拆了，那我可不同意。”

居民拒拆违建

改造停止不前

记者就居民的说法咨询施工单位，工作人员表示，目前危改项目仍没有实质进展，从立项至今已有近一年的时间了，“这应该是我接手的进展最慢的项目了。主要是因为有一层住户拒绝拆除私搭乱建而反对施工。”

这个说法也得到了社区居委会相关工作人员的证实。居委会表示，社区计划对部分老旧楼房进行抗震加固和保温夹层的改造，施工单位通过招投标从去年11月就进驻了小区，并对部分楼房进行了入户调查。然而由于抗震加固需要拆掉一层居民搭建的小房才能进行，但入户调查的结果是大部分一层住户不同意拆房，因此，改造项目一直处于停止状态。目前，施工单位已经将情况反馈给上级单位，等待上级单位敲定最终的改造方案。

来源：北京晚报 北晚新视觉网  记者 叶晓彦 文并图