危改四至范围及安置对象确定 已由商业开发项目变身民生项目

宝华里紧邻永定门外大街，位于新的南中轴线一侧，是首都功能核心区最需要最紧迫改造的区域之一。早在10余年前宝华里项目启动时，这个地区就存在着基础设施不健全、居住环境差、安全隐患多的问题。随着时间的推移，10余年后的今天，宝华里地区的整体环境更加与首都功能核心区的地位不相符，不少居住在这一区域的老居民都盼望加快实施宝华里危改项目。

3月20日，随着宝华里危改拆迁变更公告的正式张贴，停滞了10余年的宝华里危改项目重新启动。记者了解到，宝华里危改项目已经从过去单纯的商业开发项目，成为了民生项目，从停滞10多年的项目成为了加快城市更新的危旧房改造项目。

4月18日，《宝华里危改拆迁期限公告》《宝华里危改项目拆迁补偿安置实施办法》正式公布，项目拆迁期限自5月3日起至8月31日结束。记者了解到，宝华里危改项目的四至范围已最终确定。其中，项目东临沙子口路、南临木樨园北路、西临永定门外大街、北临宝华里北街。而此次的危改安置对象为户籍在项目范围内，有正式住房且长期居住的居民。户籍人口的认定时限为2019年3月20日。

5大服务站随时解民忧 入户助居民理解补偿安置办法

记者了解到，宝华里危改项目一共在5个不同的区域设立了5个分指挥部。在指挥部现场，已经根据居民的实际情况，组织律师、人民调解员、公证处、直管公房管理等单位的工作人员进驻现场，陆续设立了法律服务站、便民服务站、居民监督站、政策咨询站、人民调解站这5大服务站，为居民提供面对面的服务，方便居民办理相关手续。“每天来分指咨询的居民都很多，昨晚快10点了，还有居民来电话说要过来。”第五分指指挥长崔位阳表示：“这是好事啊，我们告诉居民您有需求，我们就等着。”

除此之外，工作人员还携带“补偿安置参考单”入户，帮着居民进一步理解补偿安置办法，合理的做出家庭选择。

可就地安置 可选外迁奖励房源 可货币补偿

3处外迁房源分别为通州台湖的东惠家园、西河沿小区、林奥嘉园

记者了解到，根据不同家庭的实际情况，宝华里危改项目有就地安置、外迁奖励房源安置以及货币补偿等多种形式。

其中，就地安置房源宝华里小区的房屋性质为“按照经济适用房产权管理”或“按照商品房产权管理”。而在奖励房源中，东惠家园和西河沿小区房屋性质为“按照经济适用房产权管理”，林奥嘉园为“商品房”。

从4月9日起，部分宝华里危改项目的居民已经开始陆续前往位于通州台湖镇的定向安置房“东惠家园”集中看房。

记者了解到，东惠家园紧邻次渠东南路、经海九路，南侧为亦庄新城惠民路，北侧为太平西三路。东惠家园北侧距离地铁亦庄线次渠南站约500米；南侧距离亦庄湿地及凉水河约800米。

东惠家园的项目总建设用地面积为30.70公顷，规划总建筑面积109.4万平方米，其中地上建筑面积79.6万平方米，规划容积率2.59，绿化率达到30%。整个小区一共划分为六个组团，位于项目南部的A5、A6组团内共有8栋楼为经适房住宅楼，已经入住月2800户；A4组团为定向安置房，位于项目的中部，共6栋住宅楼，层高均为2.8米。整个小区均采用集中供暖方式。

此次为宝华里危改项目居民提供的定向安置房东惠家园一共有三种户型可供选择。其中，一居室的建筑面积约63至64平方米，起居室的使用面积大约可以达到22平方米，卧室使用面积约12平方米，全南向布置，因此拥有较好的采光。厨房的使用面积大约5平方米，还专门配套建设了小阳台；卫生间的使用面积约4平方米，在设计时特别注重“干湿分离”，也就是洗手台与浴室隔离开来，分区设置。两居室的建筑面积约为88至89平方米，有两种户型可供选择。其中，一种户型为南北通透设计，另外一种户型则为全南向布置。三居室建筑面积约105至107平方米，南北通透。

定向安置房周边的配套设施是否完善？记者了解到，东惠家园配套有多姿多彩、帅华星双语、马驹桥镇、翰林华馨等多家幼儿园；景山学校通州校区、通州区艺才小学、通州区红星小学、马驹桥镇中心小学等多所小学；以及马驹桥中学。附近还配套有通州第二医院、同仁医院亦庄分院、亦庄医院。社区附近有商业街、百分百商场、金马商场等商业设施。

来源：北京晚报 记者张楠

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