贺建亚

据新京报报道，8月27日晚间，招商地产发布公告称，据招商局集团有限公司的建议，因贺建亚的个人原因，公司董事会决定免去其担任的公司总经理职务，授权公司董事长孙承铭代为行使公司总经理职权，授权有效期不超过2015年12月31日。与此同时，上述公告还称，据招商局集团有限公司的建议，因贺建亚的个人原因，公司董事会提请股东大会免去贺建亚的董事职务。

同时，报道还表示，中央第十巡视组在7月3日正式开始巡视招商局集团。有媒体称贺建亚前几天已被警方带走。

此外，据第一财经日报今日获得的一份招商局集团内部文件(招任免字[2015]43号)显示：经研究，免去林少斌的招商局集团有限公司总经理助理职务。该文件的落款日期为8月27日，签发人为招商局集团董事长李建红。

从时间上看，林少斌与贺建亚是同一天被免职。报道表示，有消息源透露，8月27日下午，李建红突然到招商地产公司总部宣布了贺建亚的处理意见，当天晚间9时，招商地产发布了免除贺建亚总经理职务的公告。

报道表示，林少斌作风保守，在他主政之下，招商地产多年掉出房地产企业第一梯队，直到2011年才迎来了转折年。2011年，林少斌提出“三年再造招商地产”的宏伟计划，欲重振招商地产，未来十年再次进入一线地产商行列。

但在2013年7月以后，林少斌逐渐淡出招商地产的管理层。2013年7月29日，招商地产突然下达内部通知，林少斌不再担任公司行政总裁职务和党委书记、委员职务。2014年4月，林少斌又辞任招商地产董事长职务，仅担任招商局集团总经理助理。

对此，报道再次援引消息源透露的信息称，林少斌从招商地产辞职，源于被人举报，但在集团领导力保之下未被深究，转而退居二线。此消息尚未得到招商局方面的证实。

招商地产重组关头被换将 总经理贺建亚突遭免职

在招商地产推进“无先例重大资产重组”的紧要关头，一则毫无征兆的重大人事变动震惊了整个地产圈。

8月27日晚，招商地产发布了三则公告，宣布根据招商局集团有限公司的建议，因贺建亚个人原因，公司董事会决定免去其担任的公司总经理职务。

深圳业界充斥着各种传闻，称贺建亚是在家中被警方带走的，疑与近期中央巡视组进驻招商局集团有关。

8月28日，招商地产有关负责人对中国房地产报记者表示，对于贺建亚的免职，公司只是收到了集团的函件，具体原因不明。“但这次人事变动不会影响公司的经营层面，及与蛇口工业区控股公司的合并方案。”

一位曾经供职于招商地产的行业人士指出，此次贺建亚被免职很突然，应该不是公司内部发现的问题，而是来自外部的举报或调查。

突如其来的免职

招商地产公告显示，这次人事任免是在8月27日该公司的第八次临时会议中通过的。这次会议以通讯的方式举行，应到董事11人，实到董事10人，只有贺建亚未出席。

会上，招商地产的董事会根据招商局集团有限公司的建议，因个人原因，决定免去贺建亚担任的总经理职务，并授权公司董事长孙承铭代为行使公司总经理职权，授权有效期不超过2015年12月31日。这一决议在会后以专人送达、电子邮件等方式送达招商地产的全体董事、监事及高级管理人员。

在香港上市的招商局置地也于同一天宣布，因贺建亚的个人原因，董事会通过免去贺建亚担任公司非执行董事、董事会主席及公司提名委员会主席之职务，而公司非执行董事吴振勤获被委任为董事会主席及公司提名委员会主席，所有均自8月27日起生效。

来自深圳业内的消息显示，贺建亚是几天前在家中被警方带走的，8月27日下午，招商局董事长、党委书记李建红在招商地产总部宣布了贺建亚被免职的消息。

多个消息源显示，此次贺建亚突然被免职或与中央巡视组的进驻息息相关。据了解，中央第十巡视组在7月3日进驻招商局集团有限公司开展专项巡视工作，为期两个月。

根据中央要求和巡视工作职责，中央巡视组主要受理反映招商局集团有限公司领导班子成员、下一级领导班子成员和重要岗位领导干部问题的来信来电来访，重点是关于党风廉政建设、作风建设、执行政治纪律和选拔任用干部方面的举报和反映。

一位曾经供职于招商地产的行业人士告诉中国房地产报记者，此前招商地产内部并无任何调整贺建亚职务的迹象，从事件的突发性来看，问题应该是从外部发现的，不排除与中央巡视组的调查有一定关系。

招商地产方面表示公司不清楚贺建亚的免职原因，对外界传言也不做评论，但可以确定的是，公司正常运营不受影响，重大资产重组的方案也无变动。

“我们也关注到这个消息了，但太敏感了，不方便多说。”一家与招商地产有业务往来的顾问公司如此表示。

临阵换将的后续效应

这则人事变动发生在招商地产重大资产重组的紧要时刻。在这之前，重组的工作一直在有序、积极地推进。从4月3日停牌至今，招商地产已经连续发布多个公告公布最新进展，包括披露招商局集团筹划关于招商局集团地产板块整合事项，宣布招商地产与招商局蛇口进行整合，最后确定由招商局蛇口换股吸收合并招商地产并向深圳证券交易所申请上市等。

8月24日消息，招商局蛇口总经理杨天平对外透露，招商局蛇口有望在今年底实现IPO，上市代码或为001979，而招商地产则退市。

虽然两间公司合并，高层人员的调整在所难免，但贺建亚的免职显然不属于正常的职务调整。那么，这次核心管理层的突变，是否会给重组增加不确定因素?“和民营企业不同，国企治理结构的稳定性高很多，企业战略决策不会因为某个高管的离职而受影响。”克而瑞研究中心经理朱一鸣认为，孙承铭继续掌舵，招商地产的重组应该不会有太大变数。

对于贺建亚在任内的贡献，不少业内人士都给予了较高评价，甚至认为他是最有希望带领招商地产恢复昔日荣光的舵手。朱一鸣也认为贺建亚的表现可圈可点：“这两年，招商地产的多元化发展思路相较其他央企确实更为丰富，无论是产品还是战略都在往好的方向发展。”

2013年，招商地产操作香港上市公司东力实业以反向收购方式实现上市，改名招商置地。2014年3月，招商物业在互联网思维引导下突破传统物业服务模式，上线数字化、集成化、智慧化服务应用平台——“到家网”，试图创造一个“轻资产”化运作的长期业务增长点。2014年5月，招商地产首次提出股权激励计划。此外，公司还积极探索其他蓝海业务，开始涉足健康旅游养生地产、产业新城等。

虽然在早年的市场竞争中逐渐被对手抛离，但招商地产希望在2017年实现千亿销售额，5年内重回行业十强。

2014年，招商地产实现签约销售金额510.49亿元，同比增加18.18%，2015年上半年该公司录得销售额205.6亿元，同比增长14.86%，但仅完成其今年600亿元目标的34.27%。

“这个时候很难去评论他的个人功过，因为他的免职不是因为公司经营层面的问题。”上述曾供职于招商地产的行业人士认为，作为个体，贺建亚或许对公司发展有所贡献，但并没有外界想象中那么的不可或缺，“招商地产这两年在行业的销售排名并没有多大变化，依然还是在第14位上下”。

来源：中国经营网