从2016年互联网行业平均薪资超越金融行业成为全国第一之后，至今整体规模约为1700万左右的互联网人在居住生活上的习惯与偏好变化，已成为了青年一族对城市生活设想与坚持的理想代表。

日前，自如联合拉勾共同发布《2021年互联网人职住生活“降噪”指南》（以下简称“报告”），从薪资水平、租金能力、选房偏好、区位分布、城市选择、工作生活方式等方面对互联网从业者的职住生活进行了调研分析。

报告指出，互联网从业者的职住行为呈现三大趋势：生活上追求品质，是独居房源、长租机构的主要客群之一；城市上偏好新一线，迁移新一线或在新一线买房已成趋势；工作上流行在线办公、在家办公，年人均在线办公时长已经超过300小时。

越往后越轻松，25岁成互联网人租房压力坎

报告认为，在租房上，平均薪资相对较高的互联网从业青年，更有动力与能力选择品质更高的租住房源与租住服务。

调研指出，选择自如等长租机构租房的租客中，互联网从业者占比高达55%。其中，程序员、市场、设计、高管分别更愿意租住合租、社交式自如寓、整租、高端住宅。此外，从合租升级为整租正在互联网租住一族的新热潮，近2年有超过35%的合租程序员升级为整租，居换租升级岗位榜单第一位。

在生活服务上，互联网同样追求品质。数据显示，互联网自如客除享有自如提供的双周保洁外，平均1年会额外下单7次保洁服务，同时有1.7万非在租自如客1年平均下单4次保洁服务。

同时，报告指出，在租房压力上，25岁是互联网租住人群压力分界线，越往后越轻松。数据显示，随着年龄增长和职位提高，互联网人“房格尔系数”（月租金与月收入之比）不断下降，其中，20-25岁的互联网新人的房格尔系数为26%，而35-50岁的互联网“老人们”的房格尔系数仅为14%，达成了“薪资涨得比房租快”成就。

一线围城不再，新一线成青年职住首要栖息地

近年来，随着新一线城市快速发展，其工作机会和就业前景正不断与一线城市齐平，与此同时，较低的生活压力也吸引着互联网人奔赴寻梦，不再执念“北漂““沪漂”。

数据显示，2018-2020年三年间，从一线城市流入新一线城市的自如客数量逐渐递增，尤其是2020年，增长率达2019年两倍以上。而在新一线城市中，杭州成互联网人离开北上广深的下一个首要栖息地，超34%的自如客从一线城市迁入杭州。

在成为部分互联网人首选工作及租住地点的同时，新一线城市同样成为了部分互联网人置业安家的首选地。报告显示，北上广深的长租租客中，27.7%自身拥有房产，而杭州、天津、南京、成都都是他们买房的重点区域。

此外，不少有房互联网一族正打着“以租养租”小算盘——61%的人准备或已将自有房屋出租。

有业内人士评论认为，因为不同于上一代宁愿牺牲短暂生活品质拼搏几年购入房产，当代青年在超一线房价高企的当下倾向于选择成本品质更高的租房也在情理之中。而且人才作为城市发展的关键，在新兴产业的从业人员的迁移方向中，无疑能看到未来的发展趋势——“超一线上不了车，那就去新一线好了”。

解决通勤难题，工住一体化时代到来

报告指出，在特殊时期的影响下，在家、在线办公成为全体互联网人的共同记忆。数据显示，2020年，在入职阶段有39%的应聘者采用线上面试，同比2019年涨幅达476%。同时，互联网职场人人均在线工作时长达300小时/年。按每天工作8小时、每周双休来计算，每位互联网人一年在线工作近2个月。

除特殊时期，人均在线办公时长增加的背后，是可在家办公职业的兴起与从业者的增加。报告显示，自如2020年新签租客中，互联网内容生产者（直播相关、自媒体相关等）占比约3%，较去年上涨28%；在线教育行业从业者占比约1%，而涨幅达253%。

而这些“深度在线从业者们”也对他们租住的房子提出了新的要求：在家中也要做到工作区与生活区的分离。报告指出，43%的互联网内容生产者（直播达人、在线教育者等）选择了整租两居室。

报告认为，随着网络技术的发展与职业形态的变迁，“Home to Office”——家即办公室、家即工作间的工住一体化趋势日益凸显，而对于这些互联网内容从业者而言，拥有更好房屋品质的长租公寓和空间安排更加富余的整租2居室，无疑是更为优质的选择。

综合来看，近年来在工作性质、收入、新租住观念等多重因素的影响下，租住品质与工作生活的关联更加紧密。以当代互联网从业者为代表的城市青年，在节奏快、压力大的工作要求下，对于省心与品质无疑要求更高，长租公寓、整租、新一线城市也就成为了理所当热的选择。