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年轻女租客留下满屋狗屎和垃圾不辞而别，房东傻眼！事后称：愿赔但没钱

9 月 22 日，一段视频在互联网上传播，引起网友热议。视频中，三名民辅警手拿捕狗网兜，正尝试将一只狗从木梯上抓下来。房间内一片狼藉，到处散落着垃圾和脏物，除了一些外卖盒等日常垃圾外，还有不少动物排泄物。

据知情人士透露，事发地为长沙一小区的出租屋，刘女士为该出租屋的房东。租客是一名年轻女性，租约是明年 6 月份到期。刘女士此前 9 月 11 日在联系租客收房租时，12 日凌晨回复了一句之后就没有回音了，过了六七天，对方一直联系不上。

因此前留了钥匙在物业处，当物业工作人员用钥匙打开这间出租屋的房门时，发现里面有一条狗，以及满地垃圾。物业工作人员看情况不对，立即告诉了房东刘女士，在外地的她马上赶了过来。

据房东介绍，租客除留下满地垃圾外，房内的沙发、床垫、电视机等也遭到了损坏，自己光打扫卫生就花了 600 元，预计物品损失 4000 到 5000 元。" 床垫什么的我都丢掉了，小区地下停车场包括 3 楼的大垃圾桶都被清理出去的垃圾装满了。"

目前，刘女士已联系上这名女租客，" 对方向自己致歉，并表示愿意赔偿，但是现在没有钱 "。刘女士已报警，警方已介入处理。

律师说法 退租前清走垃圾更多是道德上的义务

在房屋租赁中，承租人是否有义务在房屋返还前清走房内垃圾？房屋出租人遇到这类情况如何维权？记者就此采访了湖南金州律师事务所胡超文律师。

他表示，关于承租人应尽的义务，根据我国《合同法》的规定，承租人在租赁关系中应尽的一般法定义务为：支付租金、妥善保管租赁物、按照租赁合同的约定正当使用租赁物。故根据法律规定，关于承租人在返还房屋前进行清扫是否为承租人的义务问题，取决于租赁合同是否进行了约定。在我们日常生活中，出租人很少会对该内容在合同中进行明确约定，但承租人按照出租人交付时的状态返还房屋是属于一般的交易习惯，所以从出租人角度考虑，即使合同未约定，出租人亦可以要求承租人履行妥善返还租赁物的义务，但该部分义务更多的是道德上的义务。由于缺乏合同约定，承租人没有违约成本，导致出现部分承租人并未按照出租人的要求履行，给许多出租人造成困扰。所以建议大家做好事前的风险防范，签订合同时将可能出现的问题考虑全面、约定具体。

胡超文律师还表示，出租人如遇到上述情况，可以通过委托专业律师向承租人出具律师函，要求承租人将租赁房屋恢复原状。但通过法律途径维权对于出租人来说，难度较大，且成本较大。只有做好事先风险防范工作，才能有效为出租人挽回、减少损失，防止损失的发生。

（原标题：95后女生购物太多被怀疑收破烂 房东阿姨房太多不知哪套）

来源：北晚新视觉综合 封面新闻 潇湘晨报 杭州网

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