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4月北京新建商品房环比降价0.3%,二手房涨1.1%

2020-05-18 10:10 北京日报客户端 TF019

5月18日,国家统计局发布全国70城商品住宅销售价格数据。4月,随着新冠肺炎疫情防控向好态势进一步巩固,因疫情积压的住房需求进一步得到释放,70个大中城市房地产市场价格延续微涨态势,但总体仍较为稳定。值得一提的是,在经历了去年下半年多月连续环比下降后,4月北京二手房价格环比上涨1.1%,为近一年来环比最大涨幅。

去年,环比价格下跌一直的北京二手房的“主旋律”。特别是进入下半年,持续了“六连降”态势。但今年,二手房价在去年持续下探后显现出企稳态势,1月和3月已出现两次环比微涨。4月,北京二手房价格环比上涨1.1%,为近一年来最大涨幅,二手房市场出现了回暖态势。但由于去年下半年多月价格下探,所以北京二手房价格相比去年同期仍下降0.2%。

在这次北京二手房价格上涨中,小户型(90平方米以下)、中户型(90至144平方米)以及大户型(144平方米以上)均出现了价格上涨,涨幅分别在1.2%、1.1%、0.9%。而反观新建商品住宅价格,4月北京出现了环比下降0.3%。

国家统计局城市司首席统计师孔鹏对4月份全国商品住宅销售价格变动情况数据进行了解读。相比上月,一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格涨幅均与上月相同或略有扩大,进一步释放出楼市回暖信号。

具体来看,4月份,初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅与上月相同。其中,北京下降0.3%,上海上涨0.6%,广州和深圳持平。二手住宅销售价格环比上涨1.1%,涨幅比上月扩大0.6个百分点。其中,北京、上海和深圳分别上涨1.1%、1.2%和1.7%,广州持平。

31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.4%,涨幅比上月均扩大0.2个百分点。

35个三线城市因受价格水平较低等因素影响,新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.4个百分点,高于一二线城市;二手住宅销售价格较为稳定,环比上涨0.2%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。

孔鹏分析,从同比看,各线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅持续回落,但值得注意的是,一线城市二手住宅同比涨幅有所扩大。

4月份,初步测算,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.9%,涨幅比上月回落0.4个百分点;二手住宅销售价格同比上涨3.0%,涨幅比上月扩大0.6个百分点。

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.6%和2.2%,涨幅比上月分别回落0.2和0.3个百分点,均连续12个月回落。

三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.1%和2.4%,涨幅比上月分别回落0.2和0.4个百分点,均连续13个月相同或回落。

来源:北京日报客户端 | 记者 赵语涵

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