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最新发布!3月全国多地房价环比止跌回升,北京二手房再次出现微涨

2020-04-16 10:38 北京日报客户端 TF020

国家统计局4月16日上午公布全国70个大中城市商品住宅价格月度报告。数据显示,3月4个一线城市、31个二线城市、35个三线城市环比均价均出现上涨或持平,多地止住因疫情房价下跌趋势。其中,北京新建商品住宅价格环比持平,二手房价格今年以来第二次出现环比上涨,涨幅0.2%。

除了多地房价止跌,随着疫情逐步好转,一些地区的交易量也在稳步回升。克而瑞数据显示,截至3月底,深圳、成都、杭州、福州等城市的房地产交易量最近几周有所回升。此外,2020年第一季度,共有11家房企单月销售额超200亿元,3月份,供求环比显著回升,百强房企同比跌幅也由上月的7成左右收窄至3成左右。业内人士认为,这些都释放了房地产市场逐步回暖的信号。

北京二手房今年再次出现微涨

去年,环比价格下跌一直的北京二手房的“主旋律”。特别是进入下半年,持续了“六连降”态势。但今年,二手房价在去年持续下探后显现出企稳态势,1月和3月已出现两次环比微涨。

3月,北京二手房价格环比微涨0.2%,但同比仍下降0.7%。其中,小户型(90平方米以内)涨势较强,环比上涨0.4%;大户型(144平方米以上)环比小幅上涨0.1%;中型户型(90至144平方米)价格却环比下降了0.1%。由此看出,市民在购买二手房时,小户型刚需和大户型住房改善为更主要的需求。

新建商品住宅方面,3月,北京新房价格环比持平,同比上涨4.1%。与二手房不同,新房在小户型和中型户型价格方面环比微涨,大户型价格却环比下降0.3%。

全国多次房价环比止跌回暖

国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读了全国房价数据。3月份,初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%,但涨幅比1月份回落0.2个百分点。其中,北京持平,上海和深圳分别上涨0.1%和0.5%,广州下降0.5%。二手住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.3个百分点,与1月份相同。其中,北京、上海和深圳分别上涨0.2%、0.3%和1.6%,广州下降0.2%。

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.2个百分点,比1月份扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比在连续两个月持平后上涨0.2%。

35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月扩大0.1个百分点,比1月份回落0.2个百分点。

湖北地区房价冲击尚未完全显现

在多地房价止跌回暖趋势下,湖北等疫情严重地区房价如何?3月的房价数据似乎尚未能完全反映疫情对湖北地区房价的影响。

国家统计局表示,3月份,受疫情影响,二线城市中的武汉新建商品住宅和二手住宅均无成交,因此销售价格视为没有变动。同时,三线城市中的襄阳也无成交,但二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.1%,涨幅比1月份回落0.1个百分点。

中国人民大学国发院城市与房地产研究中心主任况伟大认为,疫情较严重地区对房价的冲击情况将在后续逐步显现,疫情最为严重的地区房价可能会经历相对较长的恢复期。而从3月份数据看,疫情较轻地区的房地产市场已呈现出逐步恢复态势。预计二季度可逐步回暖,恢复正常。

来源:北京日报客户端 | 记者 赵语涵

流程编辑:TF020

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