北晚首页

新闻北京

经过数月的回落,北京房租已抵达近两年最低位置

2019-12-06 15:23 北京日报客户端 TF011

经过数月的回落,北京租赁市场降温态势延续,成交量价持续下探。来自链家的内部数据显示,北京租赁市场自 9 月份开启传统淡季回落模式后,成交量持续回落,11 月北京链家租赁成交量环比下降 1.9%,降幅有所收窄。

成交持续下降,也让租金难以上涨,11 月北京月租金水平经历四连跌后跌至 81.3 元/ 平,环比下跌 1%,同比下跌 2.8%。与去年租赁市场淡季相比,今年租金下跌幅度更大,且当前租金水平已降至 2018 年年初以来的最低位置。

全国范围内,多地租赁市场成交量也出现下降。11月租赁市场仍处季节性低温状态,重点监测点18城中,链家租赁成交量环比下降 4.7%,降幅继续收窄。分城市来看,11 月 18 城中,有 5 城租赁成交量由降转增,13 城 成交量环比下降。其中济南、天津和青岛租赁成交量环比降幅较上月扩大,降幅分别为 22.2%、 21.9%和 18.6%。

租金方面,也普遍下跌。11 月重点 18 城中有 12 城单平米月租金出现环比下跌。租金上涨的 6 个城市中,仅深圳租金涨幅略大,在上个月回落明显的基础上环比上涨 3%;南京、青岛和烟 台租金是在连续三个月下跌后小幅回升。同比来看,18 城中有 10 城租金同比下跌。同比上涨的城市中,仅廊坊租金涨幅较大,同比上涨 9.8%,一是因为基数较小,二是去年同期租金处 于回落状态,而今年全年租金保持稳定态势。

贝壳研究院分析,从新增需求来看,11 月新增客源环比基本持平,带看量降幅也在收窄,且 11 月最后一周新增客源开始增多。18 城中,也已有一半城市新增客源出现 增长,预计下个月 18 城租赁成交量总体将小幅回升,增幅在 5%左右,租金在成交止降及供 需矛盾略微收紧下(新增客房比由 3.1 升至 3.5),可能止跌趋稳。

 

 

来源:北京日报客户端 记者:曹政

分享到

北京房地产中介行业协会建议:疫情期间租期满暂时无法搬家可宽限

中国房东给韩国隔离租客免房租,韩侨协会叮嘱:务必听从当地安排

北京:房屋租赁中介要向社区(村)提供承租人动态信息

北京两居房源供应最多,朝阳平均租金最高

德国柏林房租10年翻1倍,很多人租不起房,左翼党要求限价

北京市新版住房租赁合同:明确规定租期内房东不得单方提价

北京房地产中介行业协会发出倡议:不发布假房源 不哄抬租金

北京中介协会:节后租赁市场开局平稳 租金同比上涨最低仅为2.3%

北京11部门联合治理房地产乱象 打击操纵房价房租

北京有百万租赁缺口?中介协会:结论不科学 拆违非租金上涨主因

如何遏制“炒房租”行为?斩断非正常上涨幕后推手 才能对症下药

@全体市民:北京粮食储备10个月供应量,真的不用囤!

北京粮食供给充足,家庭用粮建议随用随买,保持1到2周消费量即可

北京又到飞絮季,别慌!无证据证明杨柳絮中存在新冠病毒

北京:对所有入境人员全面落实集中医学观察和核酸检测

女子美国探亲后返回北京,隔离期出现非呼吸系统症状,检测后确诊

飞机过“水门”,四支国家援鄂医疗队凯旋抵京!每支都是“百人团”