视频截图

央视财经9月8日消息，德国首都柏林的房租在过去十年翻了一倍，很多人在市区根本租不起房子，为此，左翼党在柏林议会发起了一项房租限价的议案，对于2014年以前建成的老房子每月每平米租金限价7.97欧元。

这一限价政策赢得了广大租客的欢心，同时也被房东、中介公司以及房地产业内人士广为诟病。有人认为，这一政策严重地违背了市场规律 ，现在更应该做的是大力、迅速地去建造更多的住房。此外，反对者们还担忧这项政策会赶走投资者，从而导致现有房屋不能够得到良好修缮，绿色房屋的理念难以实现。而且横向对比，柏林房租并不高，只是之前是价格洼地。

早在今年6月，柏林市政府内部就“房租上限”规定达成一致，禁止5年内房租涨价。根据新规，柏林的房东们未来5年内不得提高房租，除非对房子进行必要的重新装修。如果违反了相关条例，最高将被处以50万欧元的罚款。

延伸阅读：

直接限制房租有何隐患？

柏林租户协会（BerlinTenants'Association）主席维尔德（ReinerWild）接受BBCCapital采访时说，该项法律有太多免责条款，房东有时会选择视而不见。更重要的是，由于要找到合适的房子很困难，租户往往不愿对房东采取法律行动。

德国住宅行业协会（GermanHousingIndustryAssociation）主席格达什科（AxelGedaschko）对德国报纸《时代周报》（DieZeit）表示，该政策可能阻止开发商在未来几年建造更多住宅。他表示：“禁止租金上涨可能导致我们的会员公司在未来5年内少建5万套公寓。”

与此同时，一些柏林居民正试图用另一种策略来压低房租：他们发起一项正式请愿，呼吁柏林政府分拆那些持有公寓数量多于3000套的租赁公司。

如果租金设限政策得以实施，当地政客表示这将是革命性的举措，并可能成为其它面临生活成本问题的城市的一个榜样。另一个德国城市汉堡（Hamburg）也开始考虑设置某种租金上限。

据BBC，柏林市绿党（TheGreens）立法机构代表、该党住房政策发言人施米德伯格（KatrinSchmidberger）说，这样的想法在德国从未有过。

来源：综合央视财经 每日经济新闻

编辑：tf10