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北京中介协会:节后租赁市场开局平稳 租金同比上涨最低仅为2.3%

2019-02-20 16:42 北京晚报 TF011

来自北京中介协会的最新统计,今年春节假期后上班的第一周,全市各区平均租金上涨温和,同比上涨最低仅为2.3%。

资料图 刘平 摄

春节后为返城高峰,租赁市场也将迎来传统的旺季,北京中介协会根据住房租赁服务平台的监测数据统计,今年春节假期后上班的第一周,东城、西城住房平均租金比去年同期上涨4.9%,朝海丰石四区平均租金上涨3.9%,其他区平均租金上涨2.3%。

中介协会会长李文杰说,当前租金同比上涨符合租赁市场周期性规律,且涨幅温和,2018年本市城镇居民家庭人均可支配收入同比净增6.4%,毛增长则达8.9%。从这些角度,可以说今年的住房租赁市场开局基本稳定。

他认为,这主要是来自于以下因素综合作用的结果:从供应端看,去年市住建委等部门通过加快推进集体土地租赁房建设,推动闲置商业办公等用房转化、改建为租赁型职工集体宿舍,以及企业自持租赁房建设、加快公租房配租等,多渠道增加租赁住房供应;从需求端看,随着非首都功能疏解工作的深入推进,2018年末北京全市常住人口2154.2万人,比上年减少了16.5万,特别是其中15-59岁的劳动年龄人口比上一年减少了23.3万,住房租赁需求明显减少;从市场秩序看,去年延续了执法高压态势,特别是对租赁市场明确“三不得、三严查”,重拳出击、严厉打击哄抬租金等违法违规行为,今年2月14日市住建委再次约谈了各大租赁信息发布平台,进一步规范互联网租赁行为,这些整治措施有效稳定了租赁市场预期与秩序。

可以预见,今年北京在发展和稳定租赁市场方面的决心和力度将进一步增强,租赁关系有望明显改善,住房租赁市场和租金有望持续保持稳定。

 

 

来源:北京晚报 记者:赵莹莹

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