地下室悄悄变身

这个仓储空间位于丰台区晶城秀府11号楼的地下室。据小区居民说，地下室未被利用之前环境极差，地下三层每逢下雨必积水，水深可以没过脚踝。地下二层因为返潮墙皮大量脱落，且伴有浓重的煤气味儿。闲置的空间没有得到利用，脏乱差的环境也让居民怨声载道。

今年年初，东铁匠营街道联合铁营房管中心，在征求居民意见后引入第三方企业单位，经人防部门审核批准，对晶城秀府11号地下人防工程进行改造。在不改变和降低人防工程功能的前提下，地下二三两层共600多平方米的空间被改造成80多间自助便民仓储间，供小区居民租用。

“仓储间大多在4到8平方米，所有仓储空间都采用了防火材料，内部设有三层储物架，仓库内设独立门号，独立钥匙和独立门卡，一库一锁还有实时监控系统，并有专人24小时巡视。”仓储管理副总经理张洋称，为解决仓储最大难题——潮湿，避免居民储物发霉长毛，仓储空间采用工业除湿机，体感基本和地面指数持平，湿度控制在50%以内，同时为有需要的居民提供抽真空等配套服务。

20多位居民租用

王先生听说小区有仓储业务连连点赞：“家家都有不用的东西，放在家里占地方，如果价格合理，存在这并由保安保管、监控室监控，比放在自己家里还放心呢！”目前已经有20多户小区居民租用了仓储空间，还有许多居民正在观望和咨询。

据张洋副总经理介绍，仓储空间统一的定价是每天每平方米3元，因为有折扣，成交价一般都在2.2元左右，仓储时间最短3个月，针对的客户主要是转房、卖房、装修住户，此外还有半年、一年的租户，折扣在7折左右，一般5平方米月租金打折后大概200元，一年在4000元左右。

仓储人防两不误

据了解自助式仓储诞生于上世纪七十年代的美国，目前在美国有58000个自助仓库，这种模式刚刚在中国内地兴起，此前该项目也在朝阳区几个小区的地下空间进行试点，成为人防工程平战结合的一种尝试。“仓储空间的隔板都是防火板、钢板，而且通过螺丝安装，必要时方便拆卸，三四百平方米六七个小时就能恢复成平地，平时仓储，战时人防，两不耽误。” 张洋副总经理说。

据了解，2012年北京市人防局制定下发了《北京市人防工程使用规划指导意见》提出人防工程使用规划要突出公益便民，闲置的人防工程主要改造为公益性场所，目前丰台区地下空间通过仓储空间、博物馆和便民养老综合体等多种形式变身，战时防空，平时便民，两不误。

来源：北京晚报  曲经纬