很多一层业主都选择在这一季节抓紧施工。拆旧建新，很多邻居担心，会不会又是一次“圈地”运动的开始。

在院子里，业主扩建出来了一间房，房顶甚至被改成了露台。近两年，这样不但圈地没有遏制，违建扩建也渐成趋势。

即便在院外，公共绿地也被扩展成了私家菜地。

原本是小区的绿地，被业主垫平成了私家停车场。

在绿地上种上绿植，再立个铁门，公共绿地就基本“私有”了。在小区里，这是最“温柔”的圈地方法。

小区的草坪已经被业主扩建成了自家的小路，一条条的通向扩建的小院。

王先生搬来这个小区有七八年了。开发商对这个小区取了个富有诗意的名字“金色漫香林”。第一次过来看房的时候，的确被小区里优美的环境所打动，毅然决然地从市区搬到这里。可美好的生活第一年就被这无休止的扩张所打破了。“原本开发商为一层住户留有一个规定好的小花园，围栏都已做好，但随着入住人越来越多，一层住户们扩建、私搭乱建的现象也越来越频繁，有的住户先试探性地扩占一点，看无人制止，就再扩占一点，周边的邻居看见了也跟着往外扩，有的住户还搭起了阳光房，眼见着还是没人管，那邻居就索性扩建个混凝土的住房出来……你占个边院我就占个后院，你建个栅栏我就建个围墙，几年下来，好好的一个小区就变成了一个私搭乱建的“重灾区”。

这些年，王先生也一直努力试图寻找解决小区里私搭乱建问题的办法，首先找了物业公司，物业给出的答复是我们没有执法权，无法制止他们的扩建、违建。无奈王先生再找城管，几年里数次反映问题，得到的答案都是“我们知道了，正在研究解决办法。”然后……就没有然后了。

2013年北京市下发通知，要求凡存在违建的房屋会被冻结房产登记抵押手续，直到违建拆除。得知这一消息原本以为小区违建会得到遏制，但实际情况却收效甚微，王先生也试探性地问过中介公司，中介公司保证这样的房子过户完全没有问题。并且中介还拿出近几年的交易记录予以证实。

法院起诉会不会有用呢？为此王先生还特意去法院咨询了一下，但得到的答案是，只有相邻权的邻居可以起诉，对小区里的其他邻居王先生无权起诉。法院建议王先生找业委会协商。可业委会在哪里？去哪找？谁负责？王先生完全茫然了。

这里的“圈地”运动并非个案，在很多配有私人花园的中高档小区很多都存在着这种情况。

又一年的“圈地”运动开始了，小区里施工的声音此起彼伏。看着日益混乱的小区，王先生已然无奈了，并开始考虑卖掉这处房屋，换个安心的住处。

来源：北京晚报 记者 甘南