卓展在东北地区一直以“高端”著称，在长春、沈阳都定位为当地最高档的百货公司。跑到北京，卓展却出现了“水土不服”的情况。从开业以来，五棵松卓展一直不温不火。长安街旁、紧邻乐视体育生态中心、周边大院和高端小区不少，但卓展就是这么“没理由”的不火！实地探访才发现，其实交通就成了一大难题。虽说临近长安街，可要从五棵松地铁站出来，往北走得要将近800米。而周边最近的公交车站仅有568路、740路两条线路。想要搭乘公共交通来卓展，确实不太方便。

商场里的儿童区，确实给卓展吸引了不少人气

再说近在咫尺的乐视体育生态中心（原万事达中心）。这座体育馆不仅是北京首钢队的主场，国内外明星、乐队演唱会也常常在此主办。不过每逢赛事和演唱会，爆发式客流带来的仅仅是短暂的繁荣，反而会让卓展变成演出赛事“公共停车场”以及观众的“专属食堂”。

我是上个周日下午去的。一走进卓展，一层天井附近人不少，大多是年轻的父母带着孩子来的。商场里新增设了不少专门儿童商铺，顺着人流往楼上走，像童装店、玩具店、绘本馆、文具店甚至是抓娃娃机前都聚着不少家庭。小孩子玩儿得不亦乐乎，大人也不得不陪伴着孩子在此停留。还有不少儿童教育机构也驻扎在了卓展：像是水孩子，专注婴幼儿游泳培训，店铺的大厅的沙发上摆满了各类玩具；而同一楼层的迈格森国际教育，专注于儿童的英语教育；旁边的纽约国际儿童俱乐部则为孩子提供厨艺课、健身课、艺术课、芭蕾课。一看课程价格，都在万元之上。商场里的儿童区，确实给卓展吸引了不少人气。一位父亲告诉我，自己住的地方离卓展并不算很近，可女儿非要他带着来这里，就是走着也要来。似乎是看准了娃娃商机，商场的三层正在整体改造，改造后也要全部改成儿童区。

不过，热闹的氛围仅仅留在了儿童区。像是四层女士内衣售卖区，虽然与儿童区相邻，却丝毫没有借到人气。售卖区里的促销员无奈地聊着家常，与儿童区泾渭分明得犹如两个世界。一位售货员告诉我，最近一年多，商场的定位做了调整。本来是一家高端商铺，现在越来越像儿童商场。跟孩子沾边的店铺越来越多，餐饮、影院都经营得并不差。但一楼的奢侈品柜台、化妆品柜台、二楼和四楼的服装区根本没有人来，受此影响，五层的大部分地区至今还没有开放。“到了工作日，整个商场连顾客影子都见不到一个。”

更为尴尬的是，在周边居民眼里，“耀莱”的名气比“卓展”还要高。看电影的，进了商店就直奔五楼的耀莱成龙电影院，顺带着影院门口的星巴克和寿司店也火了起来，扶梯旁的Diary Queen和找茶两家冷饮店甚至还排起了长队，可就在旁边不足20米的两三家数码商店却鲜有人光顾。耐不住寂寞的PS4、魔声耳机、博士、Bang & Olufsen的展台已经撤柜，仅剩空荡荡的架子。

快到了饭点，我琢磨着寻找一处吃顿饱饭。卓展餐饮区比较集中，主要集中在两处：地下一层的“五棵松大食界”主打快餐，如麦当劳、肯德基、必胜客、吉野家一应俱全、禾绿回转寿司、棒!约翰、兰州拉面馆、生煎也基本火爆。而六层的餐厅却呈现着冰火两重天的情景：比较火的两家东北菜馆“关内关外“、”满园春饼”，刚过四点半已经几乎座无虚席；而孔乙己、渝信川菜、小辉哥火锅店内却寥寥无几。主打广东菜的龙庭酒家，虽然就在电影院正上方的黄金位置，却早已挂出了“免战令”，宣布歇业。

GO提示

五棵松卓展购物中心位于五棵松桥北侧，坐568路、740路公交车在金沟河桥南下。一号线五棵松站出B2口，沿西四环辅路北行800米。

GO点评

北京商业经济学会秘书长赖阳

“卓展”品牌在东北地区一直定位与高端百货，自2012年在京开店以来，先后有VERSACE等国际大牌入驻。此后南区在引入GAP、H&M等快时尚品牌后，也让该区域客流有了明显提高。但由于体量过大，加之高端奢侈品市场受到影响，一直处于不温不火的尴尬局面。五棵松地理位置优越，但是卓展在商业模式上是传统业态，品牌店居多，这些大部分可以由电商代替，消费者更青睐吃喝玩乐为一体的生活方式。附近新开的项目譬如“华熙HI-UP”未来会对卓展有有分流作用，但如果卓展在未来侧重家庭孩子消费，也可以实现错位发展。

来源：北京晚报 北晚新视觉网  李博 文并图