8月5日，北京市规自委官网上挂出9宗预申请地块，其中8宗涉住宅地块，涉及土地总面积约34.56万平方米，总建设控制规模约66.93万平方米，总起始价187.4亿元。这也意味着北京第三批次土拍开启预热。

上述八宗地块分别位于亦庄新城、大兴西红门、昌平生命科学园、海淀永丰、顺义新城等地，预申请受理截止时间为8月15日。8宗地块中，有5宗地块明确报价达到上限价格后，转为在此基础上现场竞报“现房销售”面积程序。

资料图 徐丽娟 摄

据悉，该批地块将视企业递交预申请情况，转入本年度第三批次商品住宅用地集中供应。

在预申请列表中，交易起始价较高的海淀永丰产业基地地块受到各方瞩目。该地块总土地面积约5.25万平方米，建筑面积约12.35万平方米，其中居住用地建面约9.69万平方米，交易起始价50.9亿元。同时，该地块周边有两大热销楼盘——华润幸福里润园与中海滙德里，与此同时，紧邻正在建设中的海淀大悦城、故宫北苑，未来发展潜力较大。

此外，昌平生命科学园地块亦热度不减。本次出让的昌平区中关村生命科学园三期及“北四村”棚户区改造土地开发A地块CP02-0101-6004、6005地块，总面积约3万平方米，建筑面积约9万平方米，其中6004地块容积率2.8，6005地块容积率为2.7。

该地块周边现有地铁昌平线及13号线，加上规划中的地铁19号线北延线，可直通西二旗、中关村软件园和望京。此前，建发集团曾在北京第一批集中供地时竞得与之相邻的CP02-0101-6006地块，即如今的建发·珺和府。北京第三批次土地拍卖原计划7月底进行，由于种种原因至今尚未开启，这也与开发商拿地的谨慎态度相关。本次预申请公告，不仅公布了地块的位置、名称、竞价等基础信息，还公布了地块周边市政交通建设。

业内人士认为，在预公告阶段公布项目周边市政交通建设初步计划安排及相关市政资料，方便企业进行投资决策，增强投资者信心，稳定市场预期。

中指研究院数据显示，今年前7个月，百强房企拿地总金额同比下降55.6%。该研究院认为，土地市场总体上处于“大病初愈”的状态，部分资金状况良好的房企拿地的积极性和优势较为明显。

（原标题：北京土拍三批次开启预热）

来源：北京晚报 记者：齐悦

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