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普乐门，这个有点像老上海滩味道的名字，是北京首家集中性长租公寓企业。在闷声发展了几年后，公寓创始人谢志刚开启了拥抱互联网的道路——众筹租房。

“走过了黄金期的房地产业，去哪里找资金和客户，这是一个难题。所以，我想搭建一个沟通卖家和买家的平台。”1985年出生的李熠说。大约一年前，他创立了无忧我房的众筹平台，为新盘项目寻找众筹客户，发起众包的销售模式。而这一次，他又发起了全市首个众筹租房项目，针对的是普乐门公寓即将开业的朝青商圈的青年路店。

据了解，众筹产品分23平方米和32平方米两类公寓，周租、半年租和年租，共计70份，众筹额从1000元到6万元不等。支付中筹款的参与者，既可锁定租房的权利，也可以众筹款获得基金收益和补贴收益。

以其中一款来举例，参与者支付3.3万元，可以获得五重收益：32平米公寓6个月使用期，众筹期理财收益11%，开店前优先选房权，开店Party门票和价值1480元O2O代金券礼包。记者粗略测算了一下，刨除收益，组合每月须净付房租大约4650元。这个价格，显然高于普通的一居室租金。

“我倒不担心出租率的问题。” 谢志刚告诉记者，白领对生活品质和圈层的要求很高，对租金是有着较高的承受力的，此前普乐门经营的两个公寓，出租率都在96%以上。“更何况这一次有了更好玩的玩法，我们给出的预期年化收益在8%，高于许多互联网基金产品的收益。”

记者昨日获悉，截至目前，1个月的众筹期已经结束，共筹集资金12.4万元。“第一次尝试线上的众筹租房，就像线上购车一样，大众还没有形成消费习惯。”普乐门的市场经理告诉记者，更多的白领是从线上获得信息后到实体店沟通、签约，所以最终线下成功签约的数据反而高于线上。

“互联网签约和支付的习惯需要时间来引导，众筹之路还很长。”他说，尽管现实略微尴尬，但双方还是会继续合作，在未来推出2.0版本的众筹租房，引入更多的O2O合作伙伴，提高用户的参与热情。

来源：北京晚报—北晚新视觉网   记者：赵莹莹