北晚首页

深读封面

低房租能留住老店面 谁能给城市活化石养“老”

2015-03-03 12:01 网络 TF007

 2015年3月3日,老百货、老副食店,作为计划经济时代的重要生活场所,对人们一路走来的贡献不言而喻。随着市场经济建立,老经营模式的淘汰,确属正常现象。但是,人是有感情的动物,城市更是离不开历史和文化。想要留住老店,不得不考虑老店经营收入有限这一现实问题,它导致老店无法承担市场经济时代的房租、无法为员工提供更好的福利待遇。

e1

迈不过去的里程碑

高巍 北京民俗学会秘书长

“从50年代到90年代,将近半个世纪的时间,老商店、合作社都是社会中最主要的购物场所。当年咱们说商店,一般都叫‘合作社’,它们与福绥境大楼、安化楼一样,是一个时代的印证。对于很多人来说,看到那些建筑,也许并没进去过,但是他们会回忆起曾经的共产主义理想,尤其是合作社,是当初我们使用共同办事儿这种方式建立起来的。”北京民俗学会秘书长高巍说。

虽然不是文物,但是这些老店有着比文物更让活着的人回忆起深刻的感情。“保护一个店铺,就是在保护一种文化。

至于具体的做法,高巍建议,政府可以引导一些社会力量进行保护,让社会力量投入经济支持,而政府给予一些如减免税收等方式,进行补偿。“老商店是买卖,但是文化不是买卖。如果这种文化没了,那就不是买卖的经济效果,所能补偿的了。”

坚守国货阵地

薛红 大方百货经理

“媒体总说老百货是中老年人的世界,一定程度上也给了年轻人一种误导。”薛经理承认,老百货的商品中,新鲜有趣的东西、高科技的东西很少,但是,像大方百货一样坚守国货阵地,是很多老百货的选择,也是特色。

“就拿化妆品来说,国产的都比较便宜。但是,一些品牌拥有几十年甚至更长的历史,它们的质量稳定,效果相当不错。这两年怀旧的人多了,不少年轻人开始使用化妆品等等老国货。还有的年轻人受父母一辈的推荐,使用老国货后,习惯了这些东西。”

最重要的还是那句话,千万不要因为自己是年轻人,就认为老百货不该属于自己。

低房租能留住老店面

乔燕雄 永安路百货经理

房租问题,太重要了。永安路百货商店面积挺大,至今属于房管局的地,每个月的租金是2万多元。如果真按照市场规律做,那么租金还要高很多。也就是说,政府其实已经在为老店的存在,默默地做着贡献。多少年了,收入翻了很多,物价也翻了很多,但只有租金,几乎没有变化。

如乔燕雄所说,目前三家老百货即永安路、大方、虎坊路,都是向房管局交着相当低廉的租金,才能维持运转。“没有更多的办法了,再怎么说,也是小众。”且不说年轻人看不上老店的收入水平,“他们就算来站柜台,也未必能有老一辈售货员的那种范儿。”

那些等待命运审判的小店

西砖胡同副食店

e6

2008年记者来这里采访时,老爷子正坐在火炉旁,放下搪瓷缸子,点上一支“红梅”。没人陪他聊天的时候,他就这样看着自己的小店,慢慢把烟抽完。他并不像一个富态的北京老爷子,一米六多,有些驼背。脖子上的皱纹和青筋,如同枯树上攀着的藤条。

1965年,38岁的金老爷子随着支边队伍到了新疆,这一去就是20多年。1992年回到了北京,从那时起,金老爷子就一直守着这个杂货铺。

到了2008年,这个杂货铺的商品,只剩下了不到十种,有香烟、啤酒、饮料和卫生纸。口香糖的罐子仍然摆在柜台上,里面剩下的只是空气而已。在生活资料匮乏的年代,它是远近几条胡同唯一的杂货铺。从杂货铺4米来长的柜台和宽阔的货架上,隐约看到了当年杂货铺生意兴隆的样子。烟酒糖茶,油盐酱醋,牙刷牙膏,针头线脑,臭豆腐。脸盆下面的塑料大桶,是卖散装黄酱的桶。

秤盘在十多年前的一天,称量了桶中最后的一点黄酱后,便和大桶一起光荣退休了。金老爷子从小在这条胡同中长大,解放初期,店里有五六个售货员,都是附近的老太太。店的经营属于“牛街联社”。

老爷子说,上个世纪90年代,牛街法源寺附近只有这家店有供应副食品的资格,一天卖四五箱啤酒、饮料和五六十卷卫生纸是常有的事,每天流水1000元以上,上货要靠自己去拉。当时店里还有一个店员和一个会计。

e7

21世纪很快就来了,牛街周围开了不少大超市。从老爷子到小店算起,十多年后的今天,物价和工资都上涨了许多倍,小店的房租却下降到了600元。因为这个小店的流水,每天只有几十元了。虽然上货已经简单到打一个电话,但用老爷子的话说,“挣出房钱,没自己的了,留出自己的,交不起房钱了。”好在,老爷子每月还有800元的退休金,吃喝不用愁,乐得开个小店,和邻居们聊聊天,也算是守住了自己的事业。

小店衰落了。可老爷子仍然晚上10点熄灯睡觉,早上8点打开店门,迎接着买烟、换啤酒的邻居们。一个“老”售货员的乡土情结,就是他身旁最好的闹钟。

聊着聊着,老爷子从落满油泥的窗台上拿起一个纸袋,那里面装着1张光盘和5张照片。“外国人都来我这里照过相。”而对纸袋中圆形的、反着七彩光芒的薄片,老人似乎并不关心那是什么东西。“要不是摄影爱好者们,我都记不起有多少年没照过相啦。”而谈起一次次在镜头前面的自己,老人眼中有种久违的光芒。每次摄影爱好者把照片送来给老爷子,老爷子笑得仿佛回到了40年前。

2010年冬,记者听说,金老爷子过世了。西砖胡同副食店至今还在胡同里,已是拆迁边缘的破房子。

链接

白塔寺副食商店

白塔寺副食商店是一个小超市。早年间的超市,没有监控系统,防贼主要靠店员的眼睛。于是当时的超市,大都会在房顶与墙壁接触的地方,挂上一排斜着的镜子。站在店里,通过反光,即可看到货架前的状况。这种方式,现在在白塔寺副食商店还能看到。不过,这并非留下来的老镜子,因为商场曾与几年前重新装修,之前这种镜子也已经取消。

恭俭南副食店

恭俭南副食店,位于北海墙外的恭俭胡同。小店掌柜说,店面于数年前出租,至今门脸还保持着老副食店的样子。令它颇有名气的,是《渴望》电视剧中有个镜头,刘慧芳走进的正是这家小店。

兴月轩文具店

兴月轩文具店,就是上面文中所说的,仍然保持着橱窗的文具店。

高家寨副食店

高家寨副食店,位于虎坊桥十字路口西南侧、高家寨胡同旁的居民楼下。现在更像一个仓库,里面还有当年副食店鼎盛时期,留下的巨大冷柜。副食店的牌匾字体、店门和门把手,都带有典型的上一个时代的痕迹。

 

本文来源:北京晚报-北晚新视觉网 张硕

分享到

扛不住了!美国又一百年老店申请破产,挺过大萧条却没熬过新冠

京城大方百货商店迎四十岁生日:主营老国货 店员似家人

北京方庄30年国营老餐厅燕龙8月闭店,食客爆棚,怀旧评论伤感

整治开墙打洞老店门脸露当年峥嵘 揭秘老牌匾背后辉煌岁月

北京慢行系统加速跑:5年治理3200公里自行车道

守护大运河 京杭再出发

明天起车险将有重大变化!责任限额提高,删减免责条款

少儿考级花样繁多,套路深

峨嵋酒家行政总厨开“宫保鸡丁”抖音号,退休打算拍“一周一菜”

白塔寺街区更新 优雅的精致这样打造