仅3分钟，火温即可高达千度。

只需30秒，有毒气体就覆盖整个房间。

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带来交通便利的电动自行车，一旦发生火灾，所带来的危害可不容小觑。

近来，电动自行车火灾事故多发于居民楼。数据显示，有80%的电动车火灾在充电时发生，而致人员伤亡的，90%是因将其置于门厅或过道。可见，规范停车、安全充电，已刻不容缓。

8月1日，《高层民用建筑消防安全管理规定》正式施行，明确规定禁止在高层民用建筑公共门厅、疏散走道、楼梯间、安全出口停放电动自行车或者为电动自行车充电。

然而，多家媒体经过实地走访调查后，不约而同地指出——尽管居民消防安全意识有所提升，但乱停乱放、违规上楼、“飞线”充电等现象依旧屡禁不止。

顽疾难以根除，究竟症结何在？

“社区里没有充电桩，推回家充电是最好的选择。”居民们也表示无奈。事实上，不仅充电，连停放都成了大问题。占用自行车棚，还是楼道公共空间？一方面，停在户外，车主担心丢失，另一方面，停车堵塞消防通道，造成很大安全隐患。

无处停放，无处充电，成为社区管理者和居民们共同面临的难题。

“疏堵结合”方能有效治理

电动自行车之痛，已经有社区率先尝试对症下药。

据《北京青年报》报道，今年5月，月坛街道白云路7号院新安装的电动自行车充电桩投入使用。新安装的智能充电桩共有10个充电位，可以同时满足10辆电动自行车充电。

充电桩的使用很方便，先把插头放在对应的插孔内，按下“1”键，同时在手机上选择“1”，即可开始充电。只要打开微信或支付宝扫码就能充电，不会使用的居民还可以办卡通过刷卡充电。没有支付费用时，插座通过保护机制是无电状态，更加安全。

而在朝阳区南磨房的平乐园小区，2018年投入使用的智能车棚则是由小区的旧停车棚改造而来，采用无人看管模式，前来存车的居民都是刷卡出入。走进车棚，靠墙的两侧停着电动车，中间停着自行车，每个车位都有划分和标识，电动车位靠墙都有充电接口，可为大约100辆电动车同时充电。

智能停车棚设有门禁系统，每辆车进出都有记录，车棚内部安装有无死角监控，居民在家中利用手机APP就可以监控设备和电池充电状况。

以‘疏堵结合’的方式，持续推进治理电动自行车飞线充电和电动自行车进楼现象。确保安全性的同时，在老小区原有规划和现有布局基础上，尽最大努力满足居民的便利性。——社区负责人在接受采访时表达的观点，代表了大多数社区的实际需求。

专家：资金和场地是关键

城市更新投资平台、筑福集团总工程师董利琴在谈及电动车社区安全时表示，“这是许多社区更新时都会面临的问题。”根据多年实践经验，她提出了以下三点建议。

首先，规范管理电动车停车、充电，最佳的办法就是集中规范安装充电桩或充电柜。所谓“规范安装”，是指根据防火要求来设计规划，对自行车、电动车、小轿车等不同类型的车辆分类停放。不仅从设计规划阶段就要符合安全要求，在管理运营中也不可忽视安全问题。

其次，筹建充电装置，资金和场地往往是解决问题的关键，要根据社区情况，以及居民实际意愿来制定方案。比如，有些社区没有安装充电桩的资金，有些社区居民不愿意占用绿地建设车棚，需要综合考虑有车及无车的居民，给出大家均能够接受的解决方案。在实际改造更新中，立体车棚、地下充电桩等创新空间利用方式，都是可参考选择的方案。

第三，为解决居民难题，方式可以灵活多样。比如，在资金难题上，可以通过筑福集团目前主推的BTO模式引入半公益社会资本，最大限度盘活现有空间成为可运营的资产，同时解决电动车安全隐患。这一模式也广泛应用到城市更新的各类项目之中。

电动车安全的解决和探讨，是城市治理的一个老问题，却是城市更新的一个新视角。在现代化城市，人们的生活工作状态是与时俱进的，而建筑及周边生态作为服务人类的配套设施，更应随需应变。以人为本，才是最好的城市更新理念。

来源：中国网