8月24日，北京市住建委起草的《北京市住房租赁条例（征求意见稿）》（下称《条例》），面向社会公开征求意见。

据了解，《条例》共6章81条，主要着力于规范出租行为，并对长租公寓监管、租金监管、租金贷使用、房源室内装修空气质量等市场热点问题予以规范。

《条例》发布后，长租企业北京自如相关负责人表示，《条例》有利于指导行业长期稳定发展，维护清朗的住房租赁市场环境，进一步保障业主和租客的正当利益，也有利于企业自身稳健运营。自如将积极响应政策号召，在合规经营、信用建设、运营管理等方面与有关部门对接，维护行业健康发展。

相关资料显示，自如租金贷占比一直远低于政府部门要求的30%，而在今年3月，自如通过北京房地产中介行业协会建立专用托管账户，成为北京市首批纳入押金监管的企业之一。对于室内空气质量要求上，2018年起自如全面遵照《室内空气质量标准》（GB/T 18883-2002）要求，联合多家专业科研机构研发制定“深呼吸2.0”标准，并进行了科学性、严谨性、普适性的论证与实践，从原材料、施工工艺、空气净化设备应用等多维度保障居住产品品质。

业内人士表示，今年《政府工作报告》、“十四五”规划纲要等重要文件，均对加快培育和发展住房租赁市场、完善长租房政策作出明确指导，而随着我国新型城镇化进程的推进，“十四五”期间长租行业将迎来更大的发展契机，专业化规模化长租企业也将成为提升房屋使用效能、强化房屋居住属性的重要抓手之一。此次北京市发布《条例》是继住建部公开住房租赁条例后，北京市在“十四五”期间规范住房租赁市场发展上迈出的坚实一步。随着政策后续落地，市场环境将得到有效净化，住房租赁市场将进入更全面、更稳定的高质量发展期。