8月3日，中国铁建房地产集团投资公司利用非房投融资平台特点，融资到账8亿元。这是继今年4月份融资11.3亿元后，该公司利用非房投融资平台第二笔融资到账。

今年，银保监会坚决落实“房住不炒”要求，严格执行授信集中度等监管规则，严防信贷资金违规流入房地产市场，持续遏制房地产金融化、泡沫化。在金融监管力度逐渐增强，融资成本提升的环境下，该公司既要依托国家政策，及时跟进政策、预判调整，对不同环节的融资渠道进行战略判断，还要依托中国铁建系统强大的资源秉赋，积极探索创新融资模式，协助中国铁建房地产集团建立贯穿业务始终的融资能力。

今年是我国“十四五”规划开局之年，也是中国铁建房地产集团推进“二次创业”新征程的关键之年。当下宏观调控政策持续加压、融资监管从紧趋严，铁建地产投资公司积极落实集团公司“四会”精神，聚焦资本，赋能主业，全力打造非房板块投融资平台，坚持“以金融创新为前提”的理念，结合TOD、产城融合片区综合开发的赛道业务，创新产业赋能，通过多种融资手段，实现融资和投资落地。

该公司自成立以来一直探索解决主体信用问题，积极与各合作方沟通，按照集团公司要求，打造房企名下非房主体公开市场融资平台，不断寻求公开市场机会，打通低成本融资通道，加大中长期融资比重，持续优化融资结构，积极拓展协同创新类融资。秉承业绩就是尊严的信条，通过多方努力，坚持党建引领，上下一心，众志成城，凭借投融资经验和企业信用，利用非房属性，与多家央企、国企的企业年金、养老金、保险资金等合作，疫情防控与业务拓展并举，最终成功融资。

该公司属于中国铁建房地产集团金融板块业务公司，对金融业来说，每次跨越式发展都离不开金融创新。在后金融时代，金融创新要以市场导向为主，结合国家宏观调控方向，以提高金融服务能力和效率为根本目的，鼓励和加强金融组织、产品和服务模式的创新。该公司也在不断探索新的业务方向和项目模式，未来融资业务趋向立体化发展，加强创新项目融资，明晰融资路径，配合创新项目融资出表，做好风险防控，学习创新业务政策规定，保证所做创新项目融资要有法律依据，确保创新项目融资在风险可控的条件下进行，加强融资方案流程管控，严格审批程序，坚持层层把关，落实人人负责。厉兵秣马迎鏖战、枕戈待旦再前行，向法律要政策、向合规要发展，不屈不挠，行稳致远。

随着我国房地产市场持续升温，继“三道红线”、新一轮地产信托专项排查后，金融监管层又“亮剑”险资，房地产融资市场正处在艰难前行的阶段。要想解决创新融资、金融赋能，应该努力提高企业自身素质，增加获得融资可能性，提高企业财务管理水平和信用水平，还应着眼于市场需求，积极投入到产品研发和市场开拓中去，不断提升产品创新能力，从而实现跨越式的发展。（文/童非）

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