“人们为了活着而聚集到城市, 为了生活得更美好而居留于城市。”——亚里士多德

城市是伴随人类社会发展不断演变的生命体,没有城市,人类的文明或许无法谈起。

城市,起源于公元前3000年左右,承载了改变人类发展进程的工业大革命,后随着工商业的发展,真正意义上的城市开始出现。我们熟知的北魏洛阳城、唐长安城、宋东京城、明清北京城,以及今天的北上广深等,在中国五千年的历史长河中,历朝历代在城市建设中不乏优秀成果。

而今,城市化也在牵动着整个经济社会的发展,成为当下社会发展进程中的核心问题之一。

1998年中共十五届三中全会,明确指出“发展小城镇”这一大战略,城镇化正式上升为国家战略。2000年“十五”规划强调了提高城镇化水平,“十三五”规划提出了推进新型城镇化,“十四五”规划,提出了完善新型城镇化战略……随着一系列相关政策的推行,以首创置业为代表的具备城市运营能力的国企,成为了推进及完善新型城镇化战略的探索者和践行者。

▍“城镇化”战略之下,首创置业践行国企使命 ▍

在“坚持走中国特色新型城镇化道路,深入推进以人为核心的新型城镇化战略”的思想指导下,首创置业以“城市综合营运商”的身份,聚焦市场化地产开发、自有土地和集体土地开发,积极探索产业地产、商业地产、科技地产转型升级。以一二级开发为核心,多元化业务齐头并进,首创置业积极参与“城市更新行动”,通过高科技产业布局带动区域产城一体化建设,依托文创业务激发城市文化创新动力,发展长租集租业务,助力完善城市住房保障体系等。多元化业务凝心聚力,为全面提升城镇化质量贡献国企力量。

改造提升城市存量空间 激发城市发展活力

依托京津冀一级开发平台,首创置业积极参与北京石景山、顺义及张家口等地的棚户区改造,参与城市综合治理与环境整治等领域;联合旗下文创平台,重点挖掘老工业厂房等存量物业,对其进行翻新改造,通过业态更新为旧城注入新活力。

郎园Vintage 实景图

首创非遗·咏园 实景图

以人为本 融合创新 推进新型城市建设

除城市更新外,在完善新型城镇化战略中,明确指出要推进新城市建设,“打造宜居、创新、智慧、绿色、人文、韧性的城市”。

新城市建设的基础是万千灯火后的生活。在人居产品设计、建造等多个环节,首创置业以“创新”为核,以绿色低碳为前提,注重空间的舒适度及人性化设计。住宅领域标杆之作——首创·天禧、首创·天阅山河等,以考究品质向社会展现人居创新的魅力。七大文旅项目——北京禧瑞金海、昆明的誉华洲等,皆是生态原乡、人文意蕴交相辉映的人居佳作。禧悦系产品,多以占据城市绝佳教育资源而备受市场认可,将“学府”文化注入产品基因,以发展的思维构建空间格局。

首创·天禧 实景图

首创·天阅山河 实景图

首创·誉华洲 实景图

品牌的多元化优势,让首创置业的产品构思更具融合性和发展性。世界休闲大会主场地所在的金海休闲小镇,即首创置业与政府联合打造的集居住、商业、文旅、会议等于一体的绿色生态休闲小镇,北京的天阅山河、禧瑞学府,天津的天阅海河等项目,皆是首创置业精研TOD模式的成果之作。首创置业以多维产业布局优势,实现了对城市空间智慧、复合、高效的开发建设及后期运营,为推动新型城市建设提供了“首创方案”。

金海休闲小镇 实景图

以产带城 构建均衡发展的城镇化空间格局

从一线城市到强二线城市,首创置业依托住宅、商业、写字楼等业态的立体开发,带动城市建设发展,并通过旗下高科、文创等创新产业快速落地,携手行业巨头,在南京、重庆等强二线城市打造科技创新策源地,提供就业机会、实现人才引进,以产业带动城市发展,助力完善大中城市宜居宜业功能。

重庆创芯产业园 效果图

南京数科中心&58华东总部 效果图

多年来,首创置业追随国家城镇化空间布局的步伐,推进天津市武清区一级开发项目,疏解非首都核心功能,优化京津冀城市群内部空间结构,促进城市群一体化发展。随着国家城市群的发展建设,首创置业以京津冀、长三角、粤港澳、成渝等城市群为核心,实现了跨越中国南北30余座城市的全面布局。

日前,在上海首轮集中供地中,首创置业一举拿下上海松江及青浦两座新城中的两幅热门地块,入沪七年,再度从松江新城启航,顺应上海“十四五”规划中“五个新城”建设的重大战略,以城市综合营运商的身份,为城市蓝图构画注入动力。

加强租住产品开发 让新市民 新青年住有所居

首创置业积极承接国家去杠杆、稳房价的战略导向,成功打造长租品牌“Hé园”,获取集体用地建设运营资质。“Hé园”已落地京津两市,上海WEPARK芳草寓,也处于稳定运营中。租住项目首创·繁星作为北京首个集体土地租赁住房项目,通过政府背书、国企操盘,以首创品牌的雄厚实力为依托,将带来40年长租稳定运营、超6500套租赁住房。真正确保住户对于租赁住房稳定性的需求,让人民群众住的安心。

上海·WE PARK 芳草寓 实景图

首创繁星品牌发布会

纵观全世界,城市化进程经历了从物质环境的更新改造到社会、经济、人文等全方位发展的过程。中国特色社会主义进入新时代,城市发展不再一味地追求速度,而是更加注重质量,而城市质量的评判则更多来源于人的体验。

如何将城市建设的更加有质量、有品质,如何让人更愿意来城市,生活在城市的人更有幸福感?“城市综合营运商”首创置业正在以实际行动“回答”这些问题。

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