整个过程中，蒋某丝毫没意识到自己的行为是涉嫌犯罪的，反而对这笔“横财”沾沾自喜。而受害人胡女士，也因为贪便宜的心理操之过急，付出了惨痛的代价。

都是房子惹的祸

本文图均为 永康公安微信公众号 图

事情还要从2019年说起，当时蒋某想买一套房子，通过房产中介了解到一套位于江南街道某小区的住宅，并支付了10万元定金给中介。之后，房主称购买该住宅需要全款支付，但蒋某拿不出这么多钱。而因蒋某自身原因无法履行合同义务，遂该笔定金无法退还。

不知违法欲卖房

蒋某和从事房产中介的朋友小于在一次偶然聊天中了解到，今年房产生意不好做，提成钱也不好赚。这时，蒋某突然想到自己那套未购买成功的房子，于是她便对小于说自己是该套住宅的业主，现在打算出售，就委托给小于所在的中介，并称成交后让其赚点提成，因是朋友，加上蒋某平时出手阔绰，小于并没有怀疑这套房子的“真实性”。

2020年11月30日，小于约蒋某到其店里面谈。因为蒋某对该住宅信息一清二楚，中介店主胡女士便没有怀疑。而该住宅按照市场价应该在530万元左右，但蒋某给出480万的价格。50万的优惠，让双方愉快的达成了口头协议，随即胡女士便转账给蒋某2万元的销售押金。

第二天，胡女士便联系蒋某到店里签买卖协议。协议签好后，胡女士又向蒋某支付了120万元作为购房订金。当问起房产证时，蒋某称自己今天没有带出来，明天才能拿过来。一切看似顺理成章，胡女士欣喜的认为只要静等拿房就可以了。

1. 可让胡女士没想到的是，在协议签好后，蒋某便以各种借口搪塞，迟迟拿不出房产证和房门钥匙，胡女士这才起了疑。

卖房诈骗终被抓

12月4日，胡女士便到其“房产”的小区物业询问情况。物业的回答更加肯定了胡女士的猜测，该房产根本就不是蒋某的，胡女士当即便要求其将支付的122万元返还。但蒋某依旧推脱，还声称这个房产是因为表姐欠了她妈妈一千多万才抵押给自己的，房产证确实是在自己手里的。并且还伪造了转账截图，企图蒙混过关，但胡女士对蒋某已经不报有任何信任，遂于12月18日报警求助。

永康市公安局江南派出所接到报警后，立即受案调查。审讯中，蒋某对自己以卖房子实施诈骗的犯罪行为供认不讳。

经了解，蒋某，28岁，永康人，经营一家服装店，月入4000左右，平时对千元以上的消费习以为常，民警还发现，在不到一个月的时间里，蒋某先后购买保险、还贷款、购物，已经把胡女士的购房定金花掉了80多万。

目前，蒋某因涉嫌诈骗，被公安机关依法采取刑事强制措施，案件正在进一步审理当中。

延伸阅读：

商铺业主遭遇“一房两卖”！法院出“狠招”

2020年12月23日据媒体报道，在连云港市灌云县，有一处淮连农副产品批发市场，这处批发市场位于宁连高速公路灌云南出口处，地理位置十分优越。市场建起已有10年，但购买商铺的业主却一直被“一房两卖”问题困扰。

购房人王先生在10年前缴纳了购房款，却发现房子被市场方抵押给了银行，无法办理过户手续。王先生随后进行了诉讼，官司胜诉，可在法院执行过程中又发现，这个房屋还被卖给了其他人，属于一房两卖。

与王先生遭遇类似的还有曹先生，曹先生表示，他在2010年底和2011年初共缴纳了30万元购房款，因为市场方迟迟不办理手续，到2018年12月，曹先生又补交了20万元，才签订了《房屋买卖合同》。

不过令他感到意外的是，自己却接到了法院的电话，说房子被查封。根据灌云县人民法院民事裁定书显示，在曹先生与市场方签订房屋买卖合同之前，该房子已经被法院保全。

曹先生购买的房子情况比较复杂，因为该市场与一名戴姓购房人存在矛盾，戴姓购房人发现自己也遭到了类似“一房两卖”的状况，于是在起诉的同时又申请将市场方名下的一套房屋进行保全，保全的正是曹先生的房子。

连云港市灌云县人民法院审判员牛刚表示，曹先生的房子还在淮连市场名下，所有权还属于淮连市场，法院对该房进行了查封。如果曹先生对房子被保全、查封存在异议，可以申请执行异议。

虽说市场方面表示已经在着手解决问题，但灌云县法院执行局发现，市场方实际一直拒不执行法院的要求，法院也对市场方的财产进行了执行，但准备强制执行时，却发现市场的账户上根本没有钱，市场方存在故意逃避执行之嫌。

灌云县人民法院执行局进一步表示，作为一个正常运行的市场，不可能没有资金往来，除了进行税收方向的检查外，下一步还将拓宽执行渠道。如果经过核实，淮连市场的财产进入个人账户，可以要求人账户的当事人说明情况，如果不能说明财产的合法来源，将对财产做进一步处理。

（原标题：浙江女子降价50万，把不是自己的房子卖了）

来源：北晚新视觉综合 澎湃新闻 光明网

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