自如推出“暖冬守护”计划,首批用户:感觉很幸运
近期,为帮助在住房租赁行业风波中受影响的业主及租客,自如发布名为“暖冬守护”的计划,对受波及的业主和租客提供专项支持。近一个月,已有不少业主与租客参加了此项计划,在体验之后纷纷表示,“还是比较靠谱”。
业内人士表示,此计划体现了自如较好的社会责任感,同时也会使得后续长租公寓市场的竞争格局继续变化,类似的企业动作值得行业各市场参与者的关注。
“长租公寓对我这样的业主来说是刚需”
“因为常年在国外,很难兼顾出租的日常琐事,所以习惯把房子交给长租机构打理,这对我这样的业主来说是一种刚需。”
业主张先生来自上海,目前定居海外。他在看到自如的“暖冬守护”计划之后,就在线上报了名。张先生的房子里本来也有半年付的租客,出事后他自掏腰包补了租客的租金,和租客已经实现了和平解约。“我是非常愿意把房子托管的,主要是省事,我的房子是三室一厅,现在里面只有一个房间有租客,如果和租客继续签约,那么我就要自己再去找其他的租客。而且我曾经也是一名长租公寓的租客,感觉通过机构租房还是很方便的,能够拎包入住。”张先生表示,“现在租客也和自如签约了,我就省事了。这次自如还免了我一年服务费,而且我的租客还能以原租金租住,两头都合适。“ 张先生觉得,只要机构能够定期向他告知房子的情况,有事能联系上人,对他来说已经很满足了。
身处北京的王先生也是同样的看法,尽管他本人长居北京,但繁重的工作让他无暇分身打理出租的房屋。“现在小区里很多业主都只租给比较熟的一家人,花很多时间陪着中介去带看,每个季度还上门检查,996的打工人真的没这么多时间。”此外,希望能够尽快把房子租出去也是王先生的一个需求,“因为买了新房子所以要还房贷,没这么多时间慢慢挑选租客,所以尽管现在长租机构各种问题,但是还是目前的一个最优解吧。”
“暖冬计划确实减免了我一部分损失,也避免了大冬天无家可归”
上海的租客刘先生和业主都参加了暖冬计划。在他租住的长租机构出问题后,业主就第一时间联系他了。对小刘来说,是希望能够继续租住这套房子的,但是之前的半年付几乎掏空了他的积蓄,他和房东也一直在沟通,设法达成和解。
在看到“暖冬计划”后他发给了房东,最终双方都同意参加该计划。“虽然确实被行业伤害过,但是冬天找房、搬家都很困难,而且长租公寓的品质确实比普租好一些。“小刘也表示确实被暖冬计划暖到:“参加暖冬计划之后房东也不再逼着我续交房租了,自如也有给一个月的房租减免,而且未来一年维持原租金不变,还能省下一笔钱,确实是有被暖到。”
承担企业社会责任,自如为长租发展注入信心
自如的相关负责人表示,参与“暖冬守护”计划,新的业主合约将保障业主合理租金收益,同时免除业主未来一年的托管服务费,提供房屋出租、房屋维护、租务处理等服务;新的租客合约将承诺一年内以原租金继续向租客提供服务,同时为租客提供最高一个月的房租减免。“活动在上海、广州、深圳、天津、杭州、南京、成都、武汉全面实施,业主和租客可通过热线电话和线上申请方式参与这一计划。“
2020年对谁来说都是不容易的一年,而住房租赁行业的风波更是波及了诸多身在都市打拼的年轻人。业内人士认为,今年长租行业洗牌加剧,自如能够作为领头企业主动承担起社会责任,对于在民众中树立市场信心具有重要作用,面向2021年,专业化的长租机构将获得更广阔的发展空间。