李嘉诚 资料图 新华社供图 秦晴 摄

说起大连市西岗山黑嘴子项目，时间得倒回到八年前。2011年12月2日，和记黄埔公告，公司以总代价19亿元竞得大连市西岗区黑嘴子码头及周边地块，土地总面积约14.29万平方米，收购后将供发展成住宅及商业物业。按照规划，项目将包括住宅、公寓、配套公建（幼儿园、办公楼、酒店、商场、会所等）及地下车库。

“外来房企逆市拿地。”时至今日，搜索当年的新闻还可以看到，当地媒体对于这匹“黑马”进入大连的惊讶。19亿元的价格，虽然成为当时大连市土地成交的最高价，但也有媒体计算过，地块的楼面价并不贵，李嘉诚此举属于“抄底”。

巧合的是，就像长实集团在内地其他城市拿地后钟爱“囤地”、开发缓慢一样，从2011年至今，时间已过去八年，该项目仍没有完全开工。长实方面的解释是，该项目发展期长是因为政府延迟交地所致，目前项目部分楼体已近封顶。但从账面上看，19亿元买入，超40亿元卖出，这笔生意已是稳赚不赔。

实际上，地产起家的李嘉诚，一直被认为是囤地获利的高手，近期被频繁质疑是香港高房价的一大推手之一。2019年9月26日，香港地政总署根据《收回土地条例》等相关法例，表示政府将在12月27日之前收回784幅私人土地，面积约68公顷（约合732万平方英尺），外加9个坟墓所占用的土地也将被收回，面积约752.8平方米，以推动发展香港北部新界的新发展区。这些私人土地中，占比最高的就是香港四大地产商。

随后，香港三大地产商陆续表态。郑志刚代表郑家宣布，新世界将捐出价值33亿的农田储备，支持香港兴建公屋解决住房问题之后；李兆基的恒基兆业宣布愿意配合官方的回收计划；郭得胜家族也表示愿意拿出农田来支持官方的这个计划。但时至今日，李嘉诚家族尚未表态。

来源：北京日报客户端

作者：赵莹莹

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