门头沟区永定镇MC00-0016-0055、0056、0066地块A334基础教育用地、F1住宅混合公建用地、F2公建混合住宅用地，土地面积约2.61公顷，总建筑规模约5.73万平方米，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上。该地块位于西六环，绿海森林公园西南侧，临近轨道交通S1线桥户营站。

项目位置图

该地块周边已有多处住宅小区，二手房均价每平方米3万元左右，新房均价在五六万元，此外也有几处高端小区。

据悉，按照”限房价、竞地价“方式，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。此举有助于抑制房价过高，让土地出让从单纯的价高者得，向惠民生、稳预期、注重社会效应最大化转变。

最终北京凯竣商务服务有限公司以10.2亿元竞得该项目，溢价率为20%，成交楼面地价为17811元/平方米。

门头沟区是近年来北京发展较为迅速的区域之一。按照此前公布的分区规划草案，门头沟区定位为首都西部重点生态保育及区域生态治理协作区、首都西部综合服务区、京西特色历史文化旅游休闲区。按照规划，在住房保障方面，产权型住房中，保障房占比约40%，商品房占比约60%；商品住房中，共有产权住房与中小套型占比约55%。

来源：北京日报客户端  记者 陈雪柠 文并图