长辛店大街景观效果图

长辛店老镇即将旧貌换新颜。11月29日记者获悉，丰台区长辛店老镇城市更新项目启动区一期部分工程已于近日取得《建设工程规划许可证》，将于年底开工建设，未来将提供丰富的文旅消费体验。

长辛店老镇位于燕山南麓、永定河西，有着近千年的历史，是明清“九省御路”进出京要道上的重镇，是西山永定河文化带精华区中的重要节点，也是首都红色文化和近现代工业文明的摇篮。2017年，丰台区按照“保护式棚改”和“自愿搬迁”的原则，启动长辛店老镇规划研究和棚改腾退工作。截至去年年底，老镇全域搬迁腾退率已达96%以上。今年，长辛店老镇城市更新将正式开工。

作为《北京市城市更新条例》实施后，城六区现存体量最大的片区类城市更新项目，长辛店老镇城市更新项目进展备受关注。市规划自然资源委丰台分局相关负责人介绍，按照分区分类实施的原则，城市更新区域中已划出12个启动区一期低风险工程地块，部分已按照低风险工程程序，率先核发启动区一期规划许可。

记者从项目实施主体北京丰台文化旅游集团有限公司了解到，本次计划开工区域占地面积约1万平方米，包含长辛店大街、曹家口路两段街区、28个单体建筑的更新以及回民食堂、第一理发店、仁丹药铺三栋历史建筑的修缮，未来将主要提供文旅消费体验。

据介绍，上述区域的总体设计以“唤醒历史记忆，呼入新的生命”为主题，将整合长辛店大街、曹家口路街区的文化资源，形成与经营业态融合的开放式城市更新街区。其中，长辛店大街本段开工段定位为“民族文化创新坊”，建筑以“年代博物馆”为特色，第一理发店将被整体保留、修旧如旧，原回民食堂和仁丹药铺也将在修缮后对外开放；曹家口路段定位“国际艺文大道”，建筑更新后，将形成具有创新、艺术气质的新文化街区。

在街区规划层面，通过详细研究“留、改、拆”等更新方式，老镇将保留“长辛店铜帮铁底一条船”的空间形态和“一街三十八条鱼骨巷”的风貌肌理，保留老镇特色巷道，通过局部空间优化，创造方便、贯通的步行街区和多层院落。这里不仅有街道、小广场，还有庭院、花园、屋顶天台，让市民游客惬意漫步。座椅等城市家具和户外设施也将进行整体更新，提升品质。

据悉，面对老镇实际建设情况复杂，文保建筑、历史建筑、宗教建筑多种建筑形式兼容，多元文化交融的背景，老镇更新将采取“渐进式、多式并举、多元市场化”的创新模式，探索保护传承与有机更新协同的城市更新实施路径。老镇更新将以文化为核心驱动，打造留住乡愁、面向未来的文化复兴地区，真正实现“老镇常新”。

来源：北京日报客户端 记者：陈雪柠

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