首开集团：构筑城市美好未来

北京日报客户端

2022-09-05 13:07

首钢园区内，绿树成荫，彩色飘带摇曳出一派欣欣向荣的景象。工业文明的厚重与现代文明的简约交织，人文景观倒映湖面，绿波荡漾，一片生机。金秋时节，2022年中国国际服务贸易交易会在北京拉开帷幕。

来自71个国家和国际组织以国家或总部的名义设展办会，另有2400余家标杆企业共襄盛举，新产品、新技术、新场景、新应用等最新成果在此面世。“服务合作促发展绿色创新迎未来”，大幕启动，一场关于科技、“双碳”、绿色、创新的盛宴在此展开。

今年服贸会，“城市复兴官”首开集团再次参加了以“绿色低碳智建未来”为主题的工程咨询与建筑服务专题展，并将城市更新、绿色建筑、城市运营等最新成果悉数展出，获得了众多参观者的驻足与赞誉，展示了“发展美好生活，致力城市复兴”的企业形象与责任担当。

服贸会首开展厅备受关注

合作成果不断携手共写城市新篇

走进服贸会首开集团展区，错落层叠的LED屏上，画面灵动变换，荧光闪耀间，宛如现代都市拔地而起，焕发出有机生长的城市活力。蓝绿色调的各主题模块徐徐展开，构成一幅生机盎然、温馨美好的城市图景。

不仅展区十分亮眼，服贸会期间，首开集团还敲定了几件“大事”。

开展首日，围绕“绿色”“双碳”主题，首开集团与中国建设科技集团股份有限公司在服贸会北京国家会议中心展区签订战略合作协议。双方将在绿色低碳建筑、智慧城市智慧运维等领域深化合作，携手打造央地合作新样板，发挥各自优势，实现合作共赢，在贯彻新发展理念，构建新发展格局中，在服务国家重大战略和新时代首都发展中，贡献更大力量。

央地合作的同时，首开集团积极推进银企合作，服贸会第二天，首开又与中国银行北京分行签署战略合作协议，双方就城市更新、老旧小区综合整治、非经资产管理等方面深化合作，共同为落实北京“十四五”规划、推进北京“四个中心”功能建设贡献力量，以实际行动践行社会责任。

首开集团与中国银行北京分行在服贸会上签约

首开集团总经理李岩在接受采访时表示，“城市更新战略是国家级战略，将会推动城市发展方式的根本变化。这其中需要各方力量的汇聚，包括与金融机构的合作。尤其是在实施城市更新的过程中，需要更多地探索金融创新。此次与中国银行的合作，将共同助力北京城市功能改善和宜居宜业环境建设。”

9月2日下午，在服贸会工程咨询与建筑服务专题展区，首开房地古建综合服务平台产品正式发布。平台以古建材料为切入口，聚焦数字供应链，打破供需信息壁垒，为古建行业提供灵活、便捷、高效、合规的全方位的材料采购服务解决方案，在关联产业链各个相关方的基础上，提供材料采购、产品检测认证、教育培训组织、金融业务支持等服务。

本届服贸会上，首开集团携手各方开展了广泛紧密、卓有成效的合作，同行并进，站在时代前沿，与社会各方共同开创美好新未来。

深耕城市更新创造美好生活

身为“城市复兴官”，首开集团初心不改，持续推进城市面貌焕新。

本次服贸会，“首开经验”是首开集团展区的重要内容之一，诸多城市更新的标杆项目和实践案例亮相其中。

“我以前去过这里，是一片特别老旧的房子，没想到现在环境变得这么好了！”在展台旁，有参观者看了首开参与的城市更新项目介绍，不禁感叹。

秉持“发展美好生活，致力城市复兴”理念，首开集团积极推进老旧小区改造、危旧楼房改建、老旧厂房改造、老旧楼宇更新、核心区平房院落更新等城市更新业务，完善推广“首开经验”，以一往无前的开拓姿态持续刻画城市崭新面貌。

在被写入北京市“十四五”规划建议之后，“首开经验”又被写入了北京市第十三次党代会报告。

首开集团正采用多种形式、动用多方力量，在城市更新赛道上持续进发。

实施皇城景山街区更新项目时，首开集团形成了“整体授权、街区统筹”平台化工作路径，“以人为本、院落整合”平房院落重组路径，“微利持续、动态运维”长期运营路径的首开做法；而在以古城南路社区为代表的老旧小区改造工程中，首开集团遵循“一区一议”“一院一景”“一楼一策”原则，形成了以“四个一点”出资模式提升“硬设施”、“两个一点”收益机制充实“软服务”以及市域统筹、区企协作、弹性推进的多方合作推动项目实施的首开做法。

作为全市首个危旧楼房改建项目，光华里5、6号楼的改建通过区企协作简化审批程序，由政府、非经平台、居民三方共同出资，以工程创新加快改建进度，建管并行、以点带面促进一体化更新。而与此同时，以京盐融园为代表的老旧厂房改造实践中，首开集团以市场化机制为核心、灵活采用合资、合作、参股、跟投、自营等运营机制，推出一系列标杆项目，投资收益实现可持续。

受市政府委托，首开集团致力于打造全国领先的非经营性资产管理处置平台，对市属国有企业职工住房等非经营性资产实行专业化管理，为北京市剥离国有企业办社会职能，为首都市民生活服务做出了巨大贡献。

超3000万平方米的在管非经资产面积、为2万多处资产提供综合服务，首开集团尽心尽力破解群众“急难愁盼”，用心用情满足人民生活新期待。

正如首开集团总经理李岩所说，近些年首开在城市更新领域做了很多有益的尝试，无论是老旧小区综合整治还是危旧楼房拆除重建，包括平房街区申请式退租，以及老旧楼宇、厂房改造，健康养老产业的培育，在实践探索中逐步形成了“首开经验”。尤其是首开在名城保护、街区一体化更新以及非经资产管理等方面，积极推进区企合作，党建引领之下，实现多元共治，取得了一些实实在在的成果。

践行绿色理念落实“双碳”行动

作为低能耗践行者，首开集团积极践行绿色发展理念，以创新精神助推“双碳”行动。

服贸会上，首开集团的绿色发展之路，也是展出模块的重要部分。探索低碳排放新路径，谱写绿色开发新乐章，首开集团积极推动实现“双碳”目标，率先探索房地产开发建设过程的“十二大减碳策略”，从“搭建碳排放管理系统”“设定建筑隐含碳总量目标”等方向入手，推动行业绿色发展。

早自“十二五”期间，首开集团就已全面实行绿色建筑战略，推动绿色社区和绿色城市建设，提升建筑性能品质，营造良好人居环境，助力城市发展方式转变。截至目前，首开集团累计开发绿色建筑超过1500万平方米，不断满足人民日益增长的美好生活需求。

作为绿色建筑的“赶路人”，首开集团是建筑领域“四新”技术在北京乃至全国最早的应用者和推广者。以绿色建筑、健康建筑和智慧建筑技术体系为依托，首开集团持续推进超低能耗建筑规模化发展，在全国打造了多个超低能耗和高标准绿色智慧社区示范项目。

从2015年底开始，首开集团启动被动式超低能耗技术的研究和实践工作，目前已在全国范围打造了多个超低能耗示范项目，实践面积跨域三个气候区，累计超过14万平方米。从福建厦门领翔上郡39号楼到北京密云国樾·天晟，从山西太原国风上观到江苏海门紫郡，首开在落实“双碳”行动、智慧先行的过程中大踏步迈进。

秉持“践行责任、构筑美好”的目标，首开集团时刻不忘国企的社会责任，率先开启碳盘查工作，全面实施“碳盘查”“碳规划”“碳实践”三步走策略。

与此同时，在2022年北京冬奥会上，首开集团参与了国家速滑馆的设计、建设、运行全过程，践行绿色、可持续发展理念，使得“冰丝带”成功落地。随着对“双碳”概念的理解不断深化，首开集团已成为绿色场馆的先行者、绿色建筑的引领者、绿色运营的实践者。

从“夏奥”到“冬奥”，从首都到全国，首开集团积极推动绿色社区和绿色城市建设，助力城市发展方式转变。

以智慧建造赋能续写悠长古韵

传承文化神韵，首开集团尽显匠人精神，以智慧赋能古建筑修复。

在服贸会首开集团展区现场，诸多观众体验了首开集团推出的VR古建教育培训系统，戴上眼镜设备，挥舞手柄，观众在虚拟世界中体验着古建筑中“斗拱”结构的搭建，按照系统提示，VR眼镜佩戴者可以将零部件正确组装。这并非是一项游戏，而是一部可以实际应用在学校和建筑工地的高端教材。

小朋友在首开展厅体验VR古建斗拱拼装

展区中的成果仅是首开集团在古建修复领域耕耘的缩影。近年来，首开人在古建保护和修缮，尤其是北京中轴线的复兴工程上大有作为。作为北京历史文化名城保护的“国家队”，首开集团旗下的房地集团做精做优重点政治工程，深耕细作古建业务市场，先后承接天安门城楼、故宫、颐和园、恭王府、天坛等百余项文物古建修缮工程，完成了中南海、人民大会堂、北戴河等200余项重点政治工程，为维护古都风貌，传承历史文脉作出积极贡献。

首开集团不仅是古建修复的“能工巧匠”，更是古建文化传承的“引路人”。

首开房地集团旗下北京市古代建筑设计研究所有限公司是中国最早的古建专业技术研究设计单位，首开房地古建实训基地则通过总结数十年古建人才培养经验，形成了理论培训与操作实训不断融合的成熟教学体系。

同时，以古建工作室为窗口，首开集团向社会公众传播古建知识，以《古建园林技术》杂志为载体传播古建文化。

以最传统的方式再续古韵的同时，首开集团还以现代科技为古建修缮赋能。服贸会期间亮相的首开房地古建材料综合服务平台就是最好的例证，本届服贸会上，首开集团全链条展示古建材料综合服务平台建设成果，向业内专业人士及观展者展示平台的大宗材料交易、电商采购、供应链金融等多种建材服务功能，为古建材料供应链上下游企业打造了一个智慧化协同、网络化共享的综合服务平台。

打造绿色家园多元融合创新服务

立足“四个服务”，践行国企责任，首开集团“民有所呼，我有所应”，以党建引领探索服务转型。

在首开集团展区内，社区回收管家吸引了众多人的目光，这是“物业+再生资源”模式的一大亮点。业主通过该系统投入废物，可获得积分用于消费。据悉，这是首开集团旗下的城运集团探索再生资源回收与物业服务融合，构建了再生资源利用的产业链。

“首开易收”再生资源回收机

作为“物业+”模式的践行者，首开集团持续深化物业服务，抓好两个“关键小事”，将再生资源回收体系建设作为社区垃圾减量、资源增量的重要抓手，规划布局再生资源产业合作，积极探索“赋能社区物业项目、将再生资源回收与物业服务融合互促”新模式。

今年8月，首开集团旗下的首华物业公司石景山分公司顺利取得北京市再生资源回收经营者备案登记证，成为北京市首家取得该登记证的企业，对于物业企业推进“物业+再生资源”工作，具有里程碑的意义。

同时，“物业+信息平台”模式也在不断完善。首开集团深化“接诉即办”改革，打造“96139”信息系统，对接“12345市民热线”，目前已覆盖4229个在管小区。

服贸会上，首开集团展示了运用数字化及移动互联技术打造的社区生活服务品牌，积极构建“一刻钟社区生活服务圈”，竭诚服务民众、服务社会，展现以科技赋能城市生活的智慧服务力量。以北京市第一家“社区动脉物联网综合管控服务平台”——东泽园智慧社区为例，借助智能装备传感器、地理信息、人工智能、大数据等技术，首开集团为社区提供安全、高效、便捷的智慧化服务，摆脱传统物业“劳动密集型”的标签，助推物业服务向数字化、智慧化方向转型。

本届服贸会上，首开集团在有限的空间里为人们展示了一幅“智建未来”的焕新图景。从城市更新到绿色建筑，从古建修复到智慧物业，首开集团在奋发前行中不忘人文关怀，在青瓦红墙下传承中华文化。继往开来，开拓创新，首开集团坚决贯彻落实国有企业改革三年行动，以更强的竞争力、创新力、控制力、影响力和抗风险能力武装自身，向着新目标迈进。