2015年10月16日讯，好的产品总会获得市场认可。10月14日下午，由中国最大的房地产信息综合服务商克而瑞信息集团、新浪乐居主办的“北京五环品质大宅推荐价值榜TOP10”榜单发布会在领秀·翡翠山顺利举行。

论坛嘉宾合影

克而瑞信息集团战略客户中心总监、高级分析师郝燕女士向在座来宾公布了“北京五环品质大宅推荐价值榜TOP10”榜单。据记者了解，该榜单是基于去年下半年到今年三季度，随着央行多次降准降息、北京二套房等政策的逐步放开，改善性住宅成交量有一个很大的提升，在这种市场条件下，为购房人评选出来十大值得购买的大宅。

榜单发布会现场

除了榜单发布，会上北京房地产业协会秘书长陈志先生、克而瑞信息集团战略客户中心总监、高级分析师郝燕女士、远洋天著营销总监马能超先生、北科建集团住宅营销副总经理陈善阳先生、领秀·翡翠山营销负责人焦广艳女士以及十余家主流媒体就当前楼市火热片区“五环”的特点和趋势进行了探讨,现场重磅观点频频抛出。

郝燕女士表示,“选择五环，是基于现在市场上开发趋势向城市外围走，另一个是开发热点区域的变化，从北京东部和北部区域，逐渐向西部，南部转移，我们从五环周边选取一些优秀的项目来进行一个评判，最终我们从区域产品，升值空间等几个方面评测出十个在今天具有购买价值的品质大宅项目。”

北京五环品质大宅推荐价值榜TOP10

纵观此次上榜项目不难发现，京西上榜项目数量较少，而这恰恰说明目前北京楼市还没有完全认知京西区域价值。

克而瑞信息集团战略客户中心总监、高级分析师郝燕女士在发布会上表示，“这一区域未来潜力很大，西部这边土地供应逐渐发力是从去年开始的，尤其是丰台区，从去年到现在，白盆窑、亚林西等多块优质住宅用地成交，楼面价在4万/平米上下；西宸原著、钓云台等售价在10万/平米左右优质项目入市。目前丰台王佐包括长辛店在内的片区，被定义为北京市的生态涵养区，政府未来会进一步加强这一区域的生态环境和空间体系规划。而最具吸引力的还是这一区域极具含金量的教育配套，包括人大附校（包含小学、中学、高中）、北京大学附小、民族大学附中等。领秀·翡翠山，作为领衔京西南的后起之秀，坐享区域引入的人大附中，北大附小两大名校，在自身优异的低密品质基础上,融入南宫生态景区的自然资源，在价值被低估的西部区域成为一个潜力盘，名列榜单第五名。”

北京房地产业协会秘书长陈志先生认为，“目前来看，这一区域还未获得与其价值相配的价格，以领秀•翡翠山为例，相似区域位置，北京环五环的昌平、沙河、亦庄均价都要远远高出这一均价。另一个不难预测的事实是，北京市行政中心的东移将带动经济、交通、人口、社会资源的转移。随之而来的将是人口密度大、交通拥堵等城市病，而就算消费者不在乎这些问题，通州区今年出台的最严限购令也将阻挡一部分购房客。在此背景之下，同属五环附近的丰台区王佐、长辛店板块吸引了不少投资或自住群体眼光。”

“单价只是一个符号，总价才是你需要考量的，很重要的因素。京西一直属于住宅供应比较稀缺的区域，从今年城六区丰台土地入市价格一路走高的趋势来看，未来一带新入市的项目价格也会越来越高。领秀•翡翠山能跻身北京五环品质大宅推荐价值榜，正说明这一区域价值正逐渐为市场认可。”

领秀•翡翠山项目营销负责人焦广艳女士对项目此次上榜并不感到意外。她表示领秀·翡翠山是北科建倾力打造的核心力作，项目全面倡导“360度全景生活模式”，主打高端、生态、低密度，为讲求生活品质的置业者提供更好的服务。除生活方便快捷外，总体园林与项目面积也接近一比一，是城六区罕有的公园大宅。领秀·翡翠山项目一开盘，便吸引了众多的购房者，在金九伊始便逆市热销，揽金6亿。

领秀·翡翠山实景图

另一个上榜项目远洋天著的营销总监马能超先生今天也来到发布会现场，他表示远洋天著作为南五环亦庄板块的一个代表性的项目。面对如今的买方市场，没有哪一个项目轻而易举凭着产品优势就可以卖的非常好，每一个取得实打实的业绩的项目，背后肯定是点滴的付出得来的。

在发布会尾声，领秀•翡翠山项目营销负责人焦广艳女士透露，四季度将会做最后的冲刺，为2015年的销售业绩画上圆满的句号。届时，领秀·翡翠山将推出160到225平米优质户型，与此同时也会根据不同产品配有电商折扣，力争给到目光长远的客户更多的实惠。

来源：北晚新视觉网