因为原始规划欠缺、年代久远等问题，老城区如何防汛一直是城市防汛管理的重点和难点，一线的工作人员不断用创新的工作方法和不间断地巡查来弥补这些漏洞。

西城区德源集团抢险人员在苫盖房屋

排查

半月查遍万间平房

“目测，檩头没有糟朽，柁没有糟朽，椽子没有糟朽……”在西长安街东绒线胡同北新华街38号平房，西长安街房管所的工作人员张桂平站在高高的折叠梯子上，头探进天花板上专门留出来的检修口里，拿着手电检查封在里面的房屋木屋架。

他的同事高春军在下面把探查结果记录在案后，从装备包里翻出了一把铁钎子。这时，张桂平正好也矮下身子从检修口退了出来，下了两层梯子接过了高春军踮着脚递上来的铁钎子后，又钻回检修口。

“探测，檩头、柁、椽子都没有糟朽……”几分钟后，从顶棚中传来了张桂平有些闷闷的声音，高春军则把探测结果一一记录在案。

“我们多数平房都是木结构的，柁、檩和椽子都是木头做的，有时候光靠目测，不能确定它里面有没有糟朽，每次检查我们都得拿铁钎子扎一下檩头、柁顶部这些位置，确保没有隐患。”带队“查房”的西长安街房管所防汛抢险工作负责人陈凌一边帮忙扶梯子，一边做着“解说”。

从5月15日开始，西长安街房管所就启动了汛前查房工作，陈凌带着工人们每天分3组进行排查，半个多月就将辖区内的12233间平房基本排查完一遍。“今年查出来的情况跟去年差不多，整个辖区有3000多间平房有隐患，其中500多间私房的隐患比较大。”

这些隐患房屋中，有100多间房屋有漏雨隐患，陈凌和同事们已经提前做好苫盖。记者看到，这些苫盖好的房屋，并不只是将苫布搭好，很多是先盖塑料布，增加防雨性，然后再加苫布，而且平时都是卷好固定在屋脊上，这一是为了不影响房屋通风，另外也是因为苫布比较沉，怕增加荷载后引起房屋结构不稳。“平时卷起来，下雨的时候，一般几分钟就可以放下来了。”

除了做好提前防范之外，西长安街房管所的应急抢险队员也24小时待命。根据统计，房管所每年都会出动上千人次完成应急抢险，其中90%的抢险任务发生在汛期。不过在做好防范之后，汛期的应急抢险也有大幅度的下降。“我们提前做的基本就是苫盖和疏通两项工作，把这个做好了，起码能减少30%的应急抢险次数。”陈凌介绍说。

陈凌的这些数据统计来自于西城区德源集团的防汛信息收集系统，德源集团防汛指挥部负责人孙国强介绍，这套系统已经投入运行3年多，能够实时梳理汇总各项数据，精准调度人员物资，全程指挥监控应急抢险处理状态及处理措施，“为提升房屋安全应急处置效能，我们在逐步建立完善房屋安全电子数据库，一线人员将查房信息通过平板电脑实时录入传输到数据库，集团终端指挥系统以及市、区各相关部门会实时了解辖区的房屋安全状况，就能做到有针对性分类监控。”

清掏

沿街箅子全部编号

“您看一下这雨箅子，即便我们定期清理，每次还能淘出不少的枯叶杂草、烟头。”在新文化街十字路口附近，西城区德源集团金融街房管所街巷物业负责人高德新与两名秩序维护员一起在排查胡同雨水口。

金融街房管所在辖区的66个胡同中设置了22个固定岗位，并且配置了10组巡逻岗，物业指挥中心里安装有巡视员实时定位系统，工作人员可以看到各个点位的位置，并且能用步话机随时接收到各个点位回传的巡查信息。几天前刮大风的时候，房管所街巷物业的巡视员巡查到温家街，发现一根电线杆被刮倒压在了一户民房上面，巡视员第一时间汇报给物业指挥中心，并且在街巷两头劝离经过人员。

巡查人员在清淘下水道

“我们这个定位系统配置两年多了，目前还没发现过积水险情，倒是阴差阳错，先在这儿立了一功。” 金融街房管所街巷物业工作人员杜鹏程开了个玩笑。之所以两年多没有发现险情，其原因在于巡查人员把工作做到了头里。不光每天巡查路线都会根据天气情况随时调整，巡查内容也不限于防汛。记者在物业中心的所有台账中，还看到有专门的雨箅子检查记录。他们把辖区里66条胡同中的196个雨箅子全部进行了编号，每个雨箅子都写清了所在胡同的位置、具体方位，“这些雨箅子我们定期会做彻底清淘，从5月开始到汛期结束，更是每天都要清理。”

为了清理街巷胡同中的雨箅子，22个固定岗位上都配置了扫把和铁锹，以及钩开雨箅子的钩子，就为了能够及时清理风雨折断的树枝、雨箅口周边垃圾，及时疏通、清排堵塞路段积水，而所有巡逻岗的巡查员还会专门携带能夹手套的挂钩，这个挂钩是高德新淘换来的秘密武器。“干活的时候经常得摘下手套。我们这个夹子前头能夹住手套，后头的钩子可以挂在工作服的带子上，这样手套不会丢，干活的时候还利索。”

补漏

高层楼顶疏通“天池”

在京畿道小区，金融街房管所防汛抢险工作负责人韩卫光正与小区物业人员一起排查楼房及设备设施安全情况，“我们最难的就是必须克服那些原始设计的不足，这些缺漏全靠我们在后期用人力来弥补。”

房管所工作人员演习抽排院落积水

京畿道小区的多栋居民楼分属于不同的物业，很多楼下都设计有半地下室，不少人居住在里面。而地下的排水管网系统中虽然安装了水泵，但设计时考虑不足，一旦小区地面积水无法及时排出时，这个半地下室就会被淹。“地下的管线口径虽然比较大，但人是爬不进去的，都得是反复冲洗，然后再尽量清淘。” 韩卫光用随身携带的钩子打开了一个雨水井向记者介绍。

而最难的是疏通住宅楼上阳台部分的雨落管。小区内几栋居民楼都是平顶楼房，当初设计时，每个阳台屋面与楼整体屋面层不在同一平面上，造成两个屋面防水层与排水没有形成一体，无形之中顶层阳台屋面形成了一个一个的“小水池”，只能在水池边加装一根雨落管向下排水。“雨落管特别容易堵，一旦水管堵了，那个小水池就全是积水，时间久了漏到阳台下面，居民家里的天花板就会有漏雨的问题发生。”

仰着头指着那些像短矛一样从楼顶“小水池”支出来的雨落管，韩卫光告诉记者，每年汛期前，房管所的工人都会冒着危险从楼顶的天井口爬出去到楼边疏通这些雨落管。因为水池边落脚点很小，又特别靠近顶楼外沿，韩卫光拒绝了记者到楼顶探查的提议，“风险太高了，不是我们专业人员不能上去，就是我们工人上去疏通，我们都会安排另外一人在楼顶帮他拉住保险绳。”

韩卫光也曾考虑重新梳理楼顶的排水系统，合理规划雨落管设置，他还专门咨询了专业人士，重画了设计图，但这种修理必须在全楼搭脚手架，改造成本不低，工期也不短，最终他放弃了这个看似最佳的方法而选择了每年冒险清淘的方式。“推倒重来牵扯太多，成本太高，也会影响居民生活。每年上去疏通，虽然危险点，好在我们都是专业人员，但凡我们能做到的，就不给居民增加负担了。”

“汛期里，我们一定做到3个全响应——无论公房私房，平房排险全响应；无论楼内楼外，小区安全全响应；无论院内院外，街巷胡同应急全响应。尽全力为居民提供方便与帮助，确保居民安全度汛。”孙国强保证。

来源：北京晚报 记者：周明杰

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