这套房产原来的主人因为经营不善，欠下巨款，资不抵债，作为被执行人，确实不具备偿还债务的能力。被对方申请执行立案后，北京二中院通过最高法院财产查控系统进行了查询，查封了这套房子。之后，二中院启动评估拍卖机制，将该房产进行评估和公开竞拍，最终该房产以1200余万元的竞价成交。竞买成功后，二中院向不动产登记部门送达了过户裁定等相关材料。

2月18日，竞买人向二中院反映，被执行人仍在这套房子里居住，态度恶劣，坚决不向合法房主交付房屋。二中院执行人员马上联系被执行人腾房，但被执行人自称“人在国外”，接着就不接电话，试图推脱躲避。执行法官于是前往新中街这套房屋所在位置，张贴腾房公告，再次告知被执行人相关责任义务，若仍不主动腾房将进行强制执行。

多次沟通未果后，昨天，案件合议庭邀请当地居委会和派出所相关人员到场进行见证，强制腾退了房屋，维护了竞买人的合法权益。

来源：北京晚报 记者 安然