2017年11月22日讯，接近年底，2018年的楼市调控将何去何从？昨天，住建部会同国土部、央行召开部分省市房地产工作座谈会，强调要坚持分类调控、因城因地施策，坚持调控目标不动摇、力度不放松，不能有任何“喘口气、歇歇脚”的念头，切实防范化解房地产风险。

“坚持房子是用来住的、不是用来炒的。”三部门指出，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居，是党的十九大报告提出的明确要求。要按照供给侧结构性改革的思路，完善住房供给和保障体系，有效调整供给结构，必须做好五方面的工作：一是大力发展住房租赁市场；二是加大对新市民的公租房保障力度；三是因地制宜发展共有产权住房；四是继续推进城镇棚户区改造；五是加强城乡统筹和区域协调，统筹规划城镇空间布局，推动城乡一体化建设，提高中小城市、县城和小城镇的教育、医疗等基本公共服务均等化水平，加快农业转移人口市民化，支持农民工返乡创业安居。特别是部分库存较大的三四线城市和县城，要结合以人为核心的城镇化进程，以不加杠杆为原则，有序推进去库存工作。

如何防范化解房地产风险？三部门把调控政策的持续性和金融风险提上了重要的位置。会议强调，要坚持调控目标不动摇、力度不放松，不能有任何“喘口气、歇歇脚”的念头，保持调控政策的连续性稳定性，把稳定房地产市场、化解泡沫风险作为重中之重，引导好市场预期，防止出现大起大落。金融管理上，要平衡好房地产业与其他行业的资金配置，防止资金违规流入房地产。同时，完善土地供应管理，提高租赁住房和共有产权住房供地比例，防止高价地推涨房价；加快疏解人口过多、房价过高特大城市的部分城市功能，促进大中小城市互联互通；大力整顿规范市场秩序，坚决打击投机炒作。住建部等管理部门也将加强对地方稳定房地产市场工作的评价考核和约谈问责。

来源：北京晚报 记者 赵莹莹