2017年3月22日讯，在市教委表态“平房过道不能入学”之后，昨天，市住建委正式发文，明确平房中具有院落居民通行、应急救援功能的部位应标注为“通道”并写入不动产权证。

不动产权证登记“通道”

150万元的过道，出现于2016年6月。当时，链家中介网站上挂出房源信息，大耳胡同约10平方米的“零居”，虽为过道，不能建房，但因有房本且可获得实验一小前门分校的“学区”指标，欲报价150万元，折合单价约13万元/平方米。

此前，北京市住建委会同市规划国土委曾先后两次就《关于加强国有土地上住宅平房测绘、交易及不动产登记管理的通知》公开征求意见。

在昨天的最终稿中明确，自4月10日起，住宅平房办理房源核验时，属地房管部门或其委托机构应进行实地核验，将具有院落居民通行、应急救援功能的部位，在《存量房房源核验信息表》中标注为“通道”。不动产登记部门依据标注信息，在不动产权证附记栏中予以记载。

中介无意顶风卖房

从今天到4月10日，还有近半个月的时间，会不会有中介机构“突击卖房”？

2月底，本报记者就曾探访了平房市场，发现随着通知的公开征集，二手房市场中已没有这种“过道”房源出售，先后两家中介公司的经纪人也都向记者给出了“无房”的答案。

昨天，记者又回访了市场，同样没有看到上架的“过道”平房。一名经纪人表示，早就听到了过道将载入不动产权证中的消息，买学区房的买家都是先研究了政策再看房，也不可能靠忽悠就卖了。“而且，过道不是每个平房都有，并不是平房市场中的普遍现象。”

严禁住宅平房擅自分割

此外，记者注意到，文件还提及，住宅平房因新建、翻改建或同一权利人分割合并等情形申请不动产权登记的，还需提交经房管部门审核的房产测绘成果。这也就意味着，如果平房业主在改建过程中私自加盖，使房屋平面布局与以前的测绘成果或相关政策不符，就无法进行不动产权登记。

市住建委相关负责人介绍，按照《通知》规定，将严格依照规划许可内容和不动产权登记证明记载的房屋平面布局进行测绘成果审核和不动产权登记，严控住宅平房擅自分割的行为。

来源：北京晚报 记者 赵莹莹