原告诉称心里很别扭

李先生诉称，他与王女士于2014年7月6日签订租赁合同一份，将一套两居室租赁给被告居住，期限一年。合同到期后，王女士要求短期不定期租赁，双方口头协商达成一致。从2015年10月起，由每季度预付租金改为每月预付，并预付租金至2016年5月。2016年2月6日下午，两居室发生火灾，建筑及室内物品被不同程度烧毁，王女士84岁的老父亲被烧身亡，事后经查起火原因系卧床吸烟所致。

李先生认为，依据中国传统文化，当屋内发生非正常人员死亡时，该处会被称为“凶宅”，影响房屋交易、自住，火灾后他咨询多家房屋中介机构，均被告知“凶宅”挂牌比普通房屋价值低10%至30%。此事不仅造成房屋价值贬损，也让李先生心里别扭，因此诉至法院要求王女士赔偿20万元。

被告称其系迷信说法

昨天，年逾七旬的李先生夫妇二人亲自来到法院参加庭审，刚刚遭受丧父之痛的王女士则委托了代理人出庭应诉。王女士的代理人表示“凶宅”是迷信说法，没有法律效力。“原告说房屋贬值，但没有中介机构认定的证据，即使有也是中介的主观说法，不客观。不同的中介说法也会有不同。”此外，代理人表示，火灾发生后，王女士已经赔偿李先生经济损失、精神损失等共计7万余元，因此不同意李先生的诉讼请求。

李先生夫妇表示，王女士此前赔偿的7万余元仅仅是房屋发生火灾后造成的直接损失，而此次起诉索要的20万元是房屋成“凶宅”后贬值造成的间接损失。

本案将择期宣判。（记者 何欣）

相关新闻

北京凶宅数据库 盘点哪些再便宜也不能买的房

北京凶宅数据库？听了真是让人汗颜。我们都知道买房子是人生中的大事，不管是日常居家还是投资，买房选好位置都是极其重要的一步。看了北京凶宅数据库，再一次给购房者敲响了警钟，万一要是买了凶宅，就后悔莫及了。

如何查到北京城的“凶宅”，近日《北京青年报》对京城“凶宅”进行报道(详见7月22日《京城凶宅超900处谁敢买？》)，有房产机构建立了“凶宅”数据库。昨日，北京青年报记者在网络上注意到，网友也已经建立了北京、上海、广州的凶宅信息网上数据库。

24日，一则“北京凶宅地图”的文章在微信朋友圈里出现，“凶杀、自杀、坠楼、触电、煤气中毒”，该信息介绍了北京30处发生类似情况的“凶宅”，文章同时提到一个“凶宅数据库”。

名为“凶宅数据库”的网站可以查询北京、上海和广州三地的凶宅。北青报记者选择北京地区，其网页设计简单，在一个“检索”方框里可以输入“小区名称或大院门牌”，然后点击“查询”，即可获取小区在何时、几栋几层发生过什么死人事件。

在该凶宅数据库中，若系统检索出“凶宅”，在该住宅的“事件”统计一栏中，会附带一些标题，点击后页面转入关于此事件的媒体公开报道。

相比之前某地产公司建立的“凶宅”数据库，该网站的数据较少，主要依赖媒体公开报道中提及的“凶宅”地点。为了对比，北青报记者在方框里输入北京二环内某小区，网站显示5处“凶宅”，但房产中介的数据库里能检索出7处凶宅。

看到《北京凶宅地图》长文推荐，不少网友也留言评论。“点进去(北京凶宅网)汗毛都竖起来了。”查到自己小区凶宅的一位腾讯微博网友称。

经纪公司建立北京凶宅数据库，其实不仅仅是北京，每座城市都或有凶宅。对于购房者来说，买房之前一定要慎重，买房注意事项有哪些呢？下面小编就为大家盘点下哪些房再便宜也不能买。

一、正对大街胡同、道路的不要买(正冲为箭，主伤人)。

二、高方不远处有高大建筑物的不要买(阻挡阳气，阴胜阳衰)。

四、“U”字楼不要买(U字楼形如亡字，常出人命案件)。

五、两排东西走向的楼房横向连接而连接点又不在同一条直线其相错部分单元不要买。

六、“口”字形的楼不要买(人在井中，不能发福发贵)。

七、“T”字型楼不要买(不能藏风聚气，主贫寒)。

八、“工”字形的楼不要买(这种楼难出富贵，主贫)。

九、楼前空地窄狭若一条线者不要买(状如一线，财富不入门)。

十、客厅窄狭的不要买(客厅窄狭不聚财)。

十一、人口少不要买太大的房子(房大人少叫宅克人，也叫“虚”，久居不吉利)。

十二、房间买单不买双(《宅书》云：“三间吉，四间少，五间就有一间空”)。

来源：北京晨报