北京新房市场僧多粥少 高端和刚需领域寻商机
2016-03-31 17:25
刘梦怡
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2016年3月31日讯,一直以来,新房对于家装公司来说是块“肥肉”,但目前这块肉的体积却逐年萎缩。2015年以来,北京房地产市场呈现出“二手房成交量递增、新房成交量递减”趋势,而精装修项目在新房市场中的占比也越来越高。再加上互联网家装公司前来搅局,新房市场变得越来越难啃。如何在新房这片“红海”中寻找新商机摆在传统家装公司面前。
北京新房市场僧多粥少
新房市场萎缩竞争加剧
据伟业我爱我家数据中心发布的数据显示,今年2月14日至2月20日,北京新房网签量为1006套,而二手房的网签量则达6048套,日均成交864套。节后首周交易量为2010年以来的最高值,成交均价为41490元/平方米,较2015年全年均价上涨5%左右。
在新房网签成交量递减的同时,精装修项目又渐渐成为入市“标配”。今年2月,北京房地产市场尽管入市项目不多,但其中3个是精装项目。据业内人士透露,3月精装项目持续继续放量。
2015年,自爱空间推出699套餐后,越来越多打着互联网旗号的低价套餐接踵而至,海尔有住的666套餐、优装美家的666套餐、悦装网的688套餐……这些互联网家装套餐倒逼传统家装公司不得不跟着一起玩“价格战”。
一边是新房市场的急剧紧缩,另一边是互联网家装公司大批新丁入阵,新房市场呈现“僧多粥少”局面。
有人说,那些早在多年前就开始细挖老房装修市场,培养了一大批客户群体并逐渐在老房市场站住脚的企业,这回算是躲过了这场撕杀。但是,除去那些多年来一直深耕老房装修的家装公司,一直以新房市场作为企业主战场的领军者们已经意识到,如何在激烈的市场环境下抢夺到属于自己的一片天地,此刻正成为他们需要共同思考的问题。