许家印

恒大地产在公告中称，恒大地产向华人置业买入位于湾仔的美国万通大厦，成交额为125亿港元。根据双方协议，购楼首付款项只需10%，即12.5亿港元，其余款项则分步骤在6年内付清，除完成日期时需支付30%外，其他每年各支付10%。

资料显示，美国万通大厦是一栋甲级写字楼，位于香港金钟、湾仔和会展中心之间的核心区域，毗邻维多利亚港湾，物业占地2138.8平方米，楼高94.85米，总计26层，目前租户主要为大型国际汽车公司、保险公司、跨国企业等。2014年，美国万通大厦的收入达到1.71亿港元，而投资物业的公平值变动由2013年的6300万港元翻了近3倍，至2014年的2.42亿港元。

“每年仅需支付少量资金，在不沉淀资金的情况下，就拥有了一栋位于香港核心区域的顶级写字楼。”有知情人士透露，恒大此次大手笔收购写字楼，目的是为了更好地融入全球资本市场，未来恒大也有可能会将美国万通大厦改名为“恒大中心”。

尽管有首富李嘉诚从港撤资的消息，但香港写字楼的租金依然是全球最高。来自监测机构的统计显示，目前香港甲级写字楼的租金为每平方英尺255美元，折合人民币约 17462元/平方米/年。

来源：北京晚报-北晚新视觉网  作者：赵莹莹