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北京市开展排查整治老楼危楼工作 执行比全国更严标准

2015-07-02 10:24 网络 基洛夫

2015年7月2日 贵州遵义发生居民楼垮塌事故后,北京也已下发紧急通知,要求开展全市老楼危楼排查整治。与此同时,不少市民也拨打了市非紧急救助服务中心12345热线反映,自己居住的是危楼,已经岌岌可危,急需采取措施。

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这栋50年老楼早已破旧不堪 白更/摄

地点1:和平里七区17号楼

楼体下陷 严重漏雨

“整栋楼都下陷得很厉害,还裂缝漏雨,已经被鉴定为危楼了!”家住和平里七区17号楼的王女士整天担心吊胆,生怕自己住的楼发生倒塌。

这栋楼建于1958年,是一栋混合产权的老楼。昨天下午,记者在该楼6单元一层看到,墙体裂了一条裂缝,足有两米长,墙面的腻子已经老化脱落,裸露出里面的横砖。用手轻轻一碰,变酥的腻子就会不停地往下掉。楼道天花板也因为漏雨,留下大面积雨渍,并且起皮。

王女士说,这栋楼6个单元中除了前两个单元属于房管所,剩下4个单元属于另一个产权单位。由于资金不到位等原因,这4个单元的楼顶一直漏雨,至今没有人修理。今夏几场雨,楼顶又漏了,厉害时房间里要一字排开摆放着七八个盆接水。

另一名住在5单元的居民丁女士说,当初这栋楼是紧邻河岸建的,所以楼体下陷得厉害,家里地板都发生了倾斜,家具都不在一条水平线上。此外,下陷还造成了楼板开裂漏雨,即使接连做过三次防水装修,仍然会漏雨。今年年初,物业派人实地勘查想进行老楼抗震加固,结果勘察后坦言,这栋楼已经成为危楼,都没有改造的必要了。

这个鉴定结果,让全楼居民都人心慌慌的,却又无可奈何:“今年外地已经发生好几起危楼倒塌事故了,我们住的也是危楼,到底谁来解决呢?”

地点2: 光明楼41号楼

曾被震裂 到处裂缝

家住东城区龙潭街道光明楼41号楼的陈先生反映,他居住的家属楼因为年久失修,已经出现了很多裂缝,住户们都很担心楼会坍塌。

昨天上午,记者来到了光明楼41号楼看到,这栋楼东西两侧的墙体上都有长约一米的裂痕,触目惊心。陈先生住在这栋楼三单元二层,在他房屋内客厅的东南角,有一条倾斜的裂缝,而在客厅的顶层也有许多明显的裂纹。

陈先生说,自己平时很少待在这个房间,也从不敢让父母在这里看电视。“看着这些裂痕,总觉得心里不踏实,我们平时都尽量在另一间卧室里待着。”说起到处可见的裂痕,陈先生显得很无奈。

陈先生告诉记者,这栋家属楼建成至少65年了,自己在这里住了35年。1976年发生地震时,这栋家属楼曾经被震裂了,当时只是用水泥简单处理了一下,如今墙体也开始出现裂痕,这让大家心里都没底了。

楼内另一位住户告诉记者,虽然41号楼里只住着18户人家,但大多数都是老年人,如果出现了意外的话,后果将不堪设想。

地点3: 天桥大保吉巷34号楼

电线老化 设施破旧

包女士来电称,天桥大保吉巷34号楼是一栋50年以上的简易楼,多次做过房屋安全鉴定,早已不符合抗震要求,属于危楼。如今,楼里仍然居住着不少上岁数的老人,大家心里都很不踏实。

昨天中午,记者来到了这栋三层的简易楼后发现,一层楼道偏东侧的墙体上有一条裂痕,长约一米。楼内整体设施十分破旧,尤其是通电设备存在着巨大安全隐患,电线基本都裸露在楼体的外侧,有一些电线已经有了老化脱落的迹象,而各家的电箱就在老化电线的跟前排列着。

包女士的丈夫告诉记者,这栋简易楼是在上世纪70年代修建的,距今已经50多年。包女士一家住在这里近十多年,3年前,由于实在是担心房屋会坍塌,他们不得不搬出这栋楼。如今,楼里既没有厨房,也没有厕所,住户们做饭都是在自家门前的过道旁,整个楼道显得越发拥挤。

记者在一层一位居民家中看到,客厅和厨房的墙上有明显裂缝。这位住户告诉记者,这些裂缝已经出现了很久,每次看到都会心有余悸,遇到下雨,雨水还会渗到墙体里。“房管局的工作人员之前来过好几次,也鉴定过房屋,希望能尽快帮我们改造一下居住环境。”谈起自家的屋子,这位居民十分焦虑。

据了解,昨天上午,天桥房管所的工作人员已经来到大保吉巷34号院进行了评估和统计,近期将做出相应的整治措施。

[背景]

在北京,严重不符合抗震设防要求的都是危楼。上世纪50年代后期至70年代中期,北京曾经建设了130多万平方米的简易楼,多为二至三层砖混结构,大多数墙体采用空斗墙(立砖空心砌法)或者大型炉渣砌块,没有专用的厨房和卫生间。这些老楼超过一半以上分布在东城、西城等老城区,的楼板承载能力低,从未进行抗震设防,更有严重的消防隐患。

2012年3月初,北京市政府印发了《北京市老旧小区综合整治工作实施意见》。老旧小区综合整治工作新闻发言人称,调查鉴定显示,北京有800余栋简易楼,全部达到了危楼标准。

目前,由于每年危楼数据都会不断变化,北京并没有确切数字到底有多少栋危楼,但是这个数字肯定远远低于所有房屋建筑的1%。

[措施]

不久前,北京市住建委已经下发紧急通知,要求在全市开展老楼危楼排查整治,危楼鉴定的标准也会比全国更加严格。市住建委相关负责人表示,每年北京都会排查老楼危楼,今年将是“覆盖全部、不留死角”的全面排查,确保不漏一栋,也不漏一户。排查的主要对象是建筑年代较长、建设标准较低、失修失养严重、涉嫌擅自拆改结构以及2014年度房屋安全检查中发现的严重破损房和疑似危险房屋。

排查中一旦发现存在安全隐患的房屋,市住建委将督促所有权人逐一整改到位,彻底消除安全隐患;对经过督促仍未及时修缮的危险房屋,住建部门会报请区县政府采取停止使用、撤出人员等果断措施,杜绝垮塌事故发生。此外,住建委还建议各区县政府加大资金投入,引入社会资本参与危旧房屋改造工程,对需要进行拆除、改建或扩建、翻建的危险房屋,优先纳入当地棚户区改造计划。

记者:白更 王琼

本期策划:王琼

 

来源:北京晚报

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