这栋50年老楼早已破旧不堪 白更/摄

地点1：和平里七区17号楼

楼体下陷 严重漏雨

“整栋楼都下陷得很厉害，还裂缝漏雨，已经被鉴定为危楼了！”家住和平里七区17号楼的王女士整天担心吊胆，生怕自己住的楼发生倒塌。

这栋楼建于1958年，是一栋混合产权的老楼。昨天下午，记者在该楼6单元一层看到，墙体裂了一条裂缝，足有两米长，墙面的腻子已经老化脱落，裸露出里面的横砖。用手轻轻一碰，变酥的腻子就会不停地往下掉。楼道天花板也因为漏雨，留下大面积雨渍，并且起皮。

王女士说，这栋楼6个单元中除了前两个单元属于房管所，剩下4个单元属于另一个产权单位。由于资金不到位等原因，这4个单元的楼顶一直漏雨，至今没有人修理。今夏几场雨，楼顶又漏了，厉害时房间里要一字排开摆放着七八个盆接水。

另一名住在5单元的居民丁女士说，当初这栋楼是紧邻河岸建的，所以楼体下陷得厉害，家里地板都发生了倾斜，家具都不在一条水平线上。此外，下陷还造成了楼板开裂漏雨，即使接连做过三次防水装修，仍然会漏雨。今年年初，物业派人实地勘查想进行老楼抗震加固，结果勘察后坦言，这栋楼已经成为危楼，都没有改造的必要了。

这个鉴定结果，让全楼居民都人心慌慌的，却又无可奈何：“今年外地已经发生好几起危楼倒塌事故了，我们住的也是危楼，到底谁来解决呢？”

地点2： 光明楼41号楼

曾被震裂 到处裂缝

家住东城区龙潭街道光明楼41号楼的陈先生反映，他居住的家属楼因为年久失修，已经出现了很多裂缝，住户们都很担心楼会坍塌。

昨天上午，记者来到了光明楼41号楼看到，这栋楼东西两侧的墙体上都有长约一米的裂痕，触目惊心。陈先生住在这栋楼三单元二层，在他房屋内客厅的东南角，有一条倾斜的裂缝，而在客厅的顶层也有许多明显的裂纹。

陈先生说，自己平时很少待在这个房间，也从不敢让父母在这里看电视。“看着这些裂痕，总觉得心里不踏实，我们平时都尽量在另一间卧室里待着。”说起到处可见的裂痕，陈先生显得很无奈。

陈先生告诉记者，这栋家属楼建成至少65年了，自己在这里住了35年。1976年发生地震时，这栋家属楼曾经被震裂了，当时只是用水泥简单处理了一下，如今墙体也开始出现裂痕，这让大家心里都没底了。

楼内另一位住户告诉记者，虽然41号楼里只住着18户人家，但大多数都是老年人，如果出现了意外的话，后果将不堪设想。

地点3： 天桥大保吉巷34号楼

电线老化 设施破旧

包女士来电称，天桥大保吉巷34号楼是一栋50年以上的简易楼，多次做过房屋安全鉴定，早已不符合抗震要求，属于危楼。如今，楼里仍然居住着不少上岁数的老人，大家心里都很不踏实。

昨天中午，记者来到了这栋三层的简易楼后发现，一层楼道偏东侧的墙体上有一条裂痕，长约一米。楼内整体设施十分破旧，尤其是通电设备存在着巨大安全隐患，电线基本都裸露在楼体的外侧，有一些电线已经有了老化脱落的迹象，而各家的电箱就在老化电线的跟前排列着。

包女士的丈夫告诉记者，这栋简易楼是在上世纪70年代修建的，距今已经50多年。包女士一家住在这里近十多年，3年前，由于实在是担心房屋会坍塌，他们不得不搬出这栋楼。如今，楼里既没有厨房，也没有厕所，住户们做饭都是在自家门前的过道旁，整个楼道显得越发拥挤。

记者在一层一位居民家中看到，客厅和厨房的墙上有明显裂缝。这位住户告诉记者，这些裂缝已经出现了很久，每次看到都会心有余悸，遇到下雨，雨水还会渗到墙体里。“房管局的工作人员之前来过好几次，也鉴定过房屋，希望能尽快帮我们改造一下居住环境。”谈起自家的屋子，这位居民十分焦虑。

据了解，昨天上午，天桥房管所的工作人员已经来到大保吉巷34号院进行了评估和统计，近期将做出相应的整治措施。

[背景]

在北京，严重不符合抗震设防要求的都是危楼。上世纪50年代后期至70年代中期，北京曾经建设了130多万平方米的简易楼，多为二至三层砖混结构，大多数墙体采用空斗墙（立砖空心砌法）或者大型炉渣砌块，没有专用的厨房和卫生间。这些老楼超过一半以上分布在东城、西城等老城区，的楼板承载能力低，从未进行抗震设防，更有严重的消防隐患。

2012年3月初，北京市政府印发了《北京市老旧小区综合整治工作实施意见》。老旧小区综合整治工作新闻发言人称，调查鉴定显示，北京有800余栋简易楼，全部达到了危楼标准。

目前，由于每年危楼数据都会不断变化，北京并没有确切数字到底有多少栋危楼，但是这个数字肯定远远低于所有房屋建筑的1%。

[措施]

不久前，北京市住建委已经下发紧急通知，要求在全市开展老楼危楼排查整治，危楼鉴定的标准也会比全国更加严格。市住建委相关负责人表示，每年北京都会排查老楼危楼，今年将是“覆盖全部、不留死角”的全面排查，确保不漏一栋，也不漏一户。排查的主要对象是建筑年代较长、建设标准较低、失修失养严重、涉嫌擅自拆改结构以及2014年度房屋安全检查中发现的严重破损房和疑似危险房屋。

排查中一旦发现存在安全隐患的房屋，市住建委将督促所有权人逐一整改到位，彻底消除安全隐患；对经过督促仍未及时修缮的危险房屋，住建部门会报请区县政府采取停止使用、撤出人员等果断措施，杜绝垮塌事故发生。此外，住建委还建议各区县政府加大资金投入，引入社会资本参与危旧房屋改造工程，对需要进行拆除、改建或扩建、翻建的危险房屋，优先纳入当地棚户区改造计划。

记者：白更 王琼

本期策划：王琼

来源：北京晚报