2021年9月23日，2021物业服务企业综合实力研究成果发布会在成都举办。

本次大会共邀请了近千名全国领军的物业服务企业的高管精英，以及各地方物业管理协会、物业服务企业及供应商、服务商企业代表、金融机构和研究机构的嘉宾代表，共话行业美好前景，并发布了《2021中国物业服务企业综合实力500强》。

上海易居房地产研究院院长张永岳、上海易居房地产研究院专家委员会主任庞元、易居企业集团CEO丁祖昱、澎湃资本创始人、管理合伙人朱靖雷、全国智标委绿色智慧物业推广中心主任、深圳市住房研究会副会长刘政等嘉宾受邀出席。

首先，会议由上海易居房地产研究院院长张永岳首先致辞，他表示，目前物业管理行业经历了重大的跨越式的发展和提升，首先第一个标志是物管行业前所未有的为社会所重视，特别是抗击疫情过程中，物业管理成为了主力军。为我们党和国家以及全社会高度重视，作用前所未有的展现。

随后，会议由澎湃资本创始人、管理合伙人朱靖雷发布题为《时代精神以及公司老了》的主题演讲。朱靖雷表示，物业行业究竟是不是物企的“长生不老药”，整体来讲是的，从增量转向存量，甚至缩量的情况下，物业管理行业确实有机会成为长生不老药。

朱靖雷演讲完毕后，本次会议迎来重头戏。上海易居房地产研究院中国房地产测评中心副主任、中物研协总经理杨熙发布《2021物业服务企业综合实力研究报告》。

杨熙在演讲中表示，预计“十四五”末物业管理行业管理规模达430亿平方米， 经营总收入超2万亿元。行业历经40年的发展，到今天突破了一万亿，接下来在未来五六年突破第二个一万亿，达到两万亿。

随后，碧桂园服务执行董事、总裁李长江发表《规模扩张之下的机遇与挑战》主题演讲。他指出，物业管理行业对整个国家，对我们的业主，对世界有贡献的行业。如果说2014年是资本发现了物业管理行业的价值，那么2019年年底，2020年一直到现在，是全社会、政府发现物业管理行业的价值。物业是民生行业，在碧桂园服务来看，做好服务是根本，服务无小事。

李长江演讲结束后，绿城服务集团董事局副主席、绿城物业集团董事长杨掌法发表了题为《不忘初心 唤启新生活》的主题演讲。他表示， 最近几年，物管行业得到了很好的发展和进步，但是业主的体验感如何变得更好是我们都在关注的问题，所以在基础物业服务里面，积极的建设绿城服务的品质致胜。

随后，金地智慧服务集团党委书记、副总裁姚平发表《新时期下企业经营发展之道》。他指出，未来物业企业有三种模式，第一种模式，头部企业会快速的扩张，快速的把企业变成多元化服务集团；第二种模式，中小型企业依然在求生存，在行业里面求存在感，这样的企业依然想在市场上有自己的声音；第三种模式，企业专注于一件事情，在这件事情里面做到最专业。

主题演讲后大会进入圆桌论坛环节，本次圆桌论坛的主题是《拥抱未来 纵情向前》。对话由上海景瑞物业管理有限公司董事长兼总裁陶敏主持，山东省诚信行物业管理有限公司董事长王宏杰、荣万家生活服务股份有限公司执行董事兼总经理刘勇罡、辽宁泓达物业服务有限公司董事长张孟龙以及时代邻里副总裁谢娆参与了本次圆桌对话。

2021中国物业服务企业各细分业态榜单和各领域领先物业服务企业榜单