近日，中交地产股份有限公司（简称：中交地产，000736。SZ）发布公告称，中交地产上半年实现营业收入49.49亿元，较上年同期减少17.54%；毛利率20.49%，同比下降5.54%；净利率5.48%，同比下降1.31%；实现归属于上市公司股东净利润1.62亿元，较上年同期增长29.54%。

半年报显示，上半年中交地产实现签约销售面积123.2万平方米，较上年同期增长88.23%；签约销售金额320亿元，较上年同期增长160.59%；销售回款金额259亿元，较上年同期增长158.43%；2021年1-6月（权益口径）实现签约销售金额216亿元，较上年同期增长144.93%；销售回款金额196亿元，较上年同期增长168.97%。

累计土地储备方面，上半年，公司新增土地（项目）共14宗，新增计容建筑面积261.51万平方米，土地购置总价款286.64亿元，权益价款201.48亿元。

截至报告期末，公司持有房地产项目98个，项目总建筑面积2727万平方米，期末累计已竣工面积834万平方米，在建及待建面积1891万平方米。

截至报告期末，中交地产资产合计1369.09亿元，同比增长85.68%。负债方面，截至期末该公司总负债1203.3亿元，同比增长85.16%，有息负债527.7亿元，同比增长73.11%。

根据贝壳研究院统计，依照“三线四档”融资新规，中交地产剔除预收款后的资产负债率为83.6%，超出70%的红线值；净负债率为294.2%，是100%的红线值的两倍多；现金短债比为1.47。由此，中交地产2021年中期指标二项超阈值，维持“橙档”行列。