稀缺是价值之基，正如价值有高低之别一样，稀缺属性也分三六九等。以北京楼市为研究对象，别墅无疑力压群雄站立在稀缺金字塔的顶端之上。对别墅市场加以细分，中央别墅区则是公认的塔尖明珠，稀缺属性也随之再上层楼。进一步细分可以发现，在如今尺度不一的中央别墅区里，纯别墅社区已经极难寻觅，成为最为臻稀的存在。因此，作为当前北京楼市最稀缺的产品，优山美地公园墅王凭借中央别墅区纯别墅项目的价值背书，开盘之后便热销不已，交出了10天12套的优异答卷。

稀缺性登顶的背后，是中央别墅区作为北京别墅置业的首选之地，已经几乎没有新增别墅供应，在当前市场中所占份额微乎其微。尤其是历经多年发展的后沙峪、天竺、香江等板块，更是已经开发殆尽，无限接近告别别墅新房市场。一边是依旧旺盛的市场需求，一边是多年乏力的市场供应，供需失衡之下，优山美地公园墅王一经亮相便成为置业热点。尤其是优山美地公园墅王地处后沙峪板块核心，占据着中央别墅区最核心、最成熟的区位。这进一步推高了优山美地公园墅王的稀缺属性，使其成为北京楼市近年来最为稀缺的别墅放量。

（优山美地公园墅王效果图）

更加难能可贵的是，在高低配渐成当前别墅市场主流的情况下，优山美地公园墅王还是含金量极高的纯别墅项目。在当前的土地供应政策下，纯别墅社区出现的可能性已经被从源头上堵死，使优山美地公园墅王的纯别墅社区属性变得不可复制。并且，优山美地公园墅王并没有因为后无来者而在产品端甘于平庸，而是以实际使用面积上千平方米的类独栋别墅形态面世。可以说，即便抛却中央别墅区与纯别墅社区的标签，千平类独栋已经足以令优山美地公园墅王在稀缺性上封神。

（优山美地公园墅王效果图）

此外，公园墅王的稀缺性还在于其是优山美地的收官之作。作为与中央别墅区同龄的开创者，优山美地已经成为区域的人居标杆与圈层高地，拥有毋庸置疑的品牌号召力。然而这一传奇人居也即将告别新房市场，公园墅王便是最后的组团，此次热销之后，优山美地以及中央别墅区纯别墅社区均无限接近告别市场，宣告着一个时代的终结。

稀缺成就价值，按照两者的等价公式进行换算，中央别墅区的纯别墅项目代表着当前北京楼市的价值之巅，优山美地公园墅王自然成为北京楼市首屈一指的顶级资产。在卖一套少一套的情况下，优山美地公园墅王价值空间更加值得想象。

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