近日，自如研究院发布的全国重点城市长租机构租房数据显示，4月，北京长租市场成交量增幅较其他城市增长明显，合租市场涨幅尤为突出。京沪杭蓉等城成交量也呈现增长趋势。租金方面，全国十城整体租金基本保持稳定。

数据显示，重点城市长租市场体现出明显区域特征。4月北京长租市场中，朝阳区、顺义区、丰台区为合租房源成交量top3区域，3个区域整体的合租均价在2700元左右。整租方面，成交量前3则分别是亦庄开发区、石景山区、房山区，3个区域的整租价格相对友好，整体均价不足5000元。

而在上海长租市场，4月各区域合租房源方面，青浦区、浦东区、黄浦区成交量位列TOP3，其中黄浦区均价在3500元以上，浦东区、青浦区租金相对较低，均在2000元左右。整租房源方面，杨浦区、青浦区、徐汇区成交量位列TOP3，整体的整租均价5200左右。

此外，4月其他城市的区域长租数据显示，杭州下沙区、江干区、萧山区的整租成交量位列TOP3，其中滨江区、余杭区、萧山区的合租成交量领先其他区域。成都双流区合租、青羊区整租房源在成交量方面表现突出。广州花黄埔区、番禺区合租房源以及天河区、海珠区的整租房源成为成交量排行靠前的热门房源。

整体来看，虽然部分城市、部分区域的长租需求旺盛，住房租赁市场交易热度居高不下，但是基于长租房源供应充分等因素，市场需求上升并未对租金价格产生波动影响，4月各城市长租租金价格仍保持稳定态势。

专家预测，随着毕业季进入倒计时阶段，预计从6月开始，租房市场将会迎来第二波高峰期。一些长租企业也推出扶持毕业生的专项福利，如自如的海燕计划，为毕业生提供租金月付、0押金、低至0元搬家的优惠政策，助力毕业生勇敢独立开启城市租住生活。届时租房需求将进一步释放，带动整体租房市场快速增长。

来源：中南信息网